Quinchos típicos
| Quincho | Superficie | Incluye | Plazo | Precio (sep. 2026) |
|---|---|---|---|---|
| Abierto con parrilla | 25 m² | Platea, estructura, cubierta con machimbre, base de parrilla, iluminación | 20 días | USD 22.500–26.000 |
| Semicerrado | 35 m² | Lo anterior + dos muros cerrados y cerramiento de aluminio corredizo | 25–30 días | USD 33.000–40.000 |
| Cerrado con baño | 40 m² | Cerramiento completo, baño, kitchenette, aislación, calefacción | 30–35 días | USD 44.000–52.000 |
| Con galería y solárium | 60 m² | Quincho cerrado de 40 m² + galería de 20 m² al 50% | 35–40 días | USD 54.000–63.000 |
Qué incluye
Platea de hormigón, estructura de perfiles galvanizados, cubierta de chapa o teja con cielorraso de machimbre, base de hormigón y ladrillo refractario para la parrilla, campana y conducto aislado, iluminación y tomas, cerramientos según modelo, baño y kitchenette en cerrados.
Materiales
Perfiles galvanizados de 90 mm; cubierta de chapa prepintada o teja sobre cabriadas; cielorraso de machimbre de pino o eucalipto; cerramiento de aluminio con DVH; placa cementicia con revoque plástico o siding símil madera; ladrillo refractario y hormigón en la parrilla; conducto de acero inoxidable de doble pared.
Plazo
20 a 25 días un quincho abierto; 30 a 40 días cerrado con baño. Si va junto a una pileta, ver piscinas con quincho para coordinar excavación y platea.
Precio en septiembre de 2026
Abierto: USD 900–1.050/m². Cerrado con baño e instalaciones: USD 1.100–1.300/m². Galerías y solárium al 50%. Comparar con otras obras chicas en cuánto sale ampliar y precio del steel framing por m².
Problemas frecuentes
- 1Parrilla pegada a la estructura. Sin los 15 cm de aire y la placa cementicia, la chapa de la estructura se dilata y fisura el revoque.
- 2Conducto corto. Menos de 1 m sobre la cubierta y sin sombrero, el humo vuelve al quincho.
- 3Quincho cerrado sin ventilación. Con 15 personas y parrilla encendida hace falta extractor de 600 m³/h como mínimo.
- 4Machimbre sin tratar. Se mancha con el humo en dos temporadas; va con barniz o lasur desde el inicio.
Frente a ladrillo
Un quincho de ladrillo de 30 m² lleva 2 a 3 meses. En steel framing, 3 a 5 semanas, con la parrilla igual de ladrillo refractario.
Permisos
Permiso de ampliación: el quincho cuenta en el FOS del lote y el conducto debe superar la altura mínima sobre medianera (1 m en la mayoría de los códigos). En countries, retiro de fondo de 3 m y altura de chimenea del reglamento.
Zonas con más demanda
- Quinchos en steel framing en Pilar
- Quinchos en steel framing en Canning
- Quinchos en steel framing en Hudson
- Quinchos en steel framing en Escobar
- Quinchos en steel framing en Ituzaingó
- Quinchos en steel framing en Adrogué
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- Quinchos en steel framing en City Bell
- Quinchos en steel framing en Bella Vista
- Quinchos en steel framing en Moreno
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un quincho de 30 m² en 2026?
Abierto con parrilla: USD 27.000 a 31.000. Cerrado con baño y kitchenette: USD 33.000 a 39.000.
¿La parrilla puede ir dentro de un quincho de steel framing?
Sí, en ladrillo refractario sobre base de hormigón, separada de la estructura por 15 cm de aire y placa cementicia, con conducto aislado.
¿Cuánto tarda?
20 a 25 días abierto; 30 a 40 días cerrado con baño.
¿Necesita permiso?
Sí, como ampliación: cuenta en el FOS y el conducto respeta la altura sobre medianera. En countries, retiros del reglamento.
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