Por qué casas modulares en Villa Tesei con steel framing
En Villa Tesei el lote típico es 8,66 × 30 m, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
La diferencia con hacer casas modulares de ladrillo en Villa Tesei es esta: se puede mudar; el ladrillo no.
En Villa Tesei el suelo no suma costo a casas modulares: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Villa Tesei: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Villa Tesei
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Villa Tesei: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Villa Tesei usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Villa Tesei |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Villa Tesei | +4% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Villa Tesei | USD 1.144–1.456/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 68.640 |
Permisos en Hurlingham para casas modulares
En Villa Tesei, una obra de casas modulares requiere permiso del municipio de Hurlingham con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Lo que fija la normativa de Villa Tesei para casas modulares: COU Hurlingham: residencial media densidad; Ley 13059 aplica.
Además, para casas modulares en Villa Tesei vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Villa Tesei se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Villa Tesei
El plazo de casas modulares en Villa Tesei es 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
El acceso para casas modulares en Villa Tesei funciona así: acceso por Av. Vergara y Camino del Buen Ayre; sin restricciones.
En Villa Tesei certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Villa Tesei
Consultá por obras de casas modulares cerca de Villa Tesei: te compartimos por WhatsApp casos en Hurlingham, Caseros, El Palomar con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Villa Tesei
¿Qué precio tiene el servicio de casas modulares en Villa Tesei?
USD 1.144–1.456/m² con el ajuste de +4% de Villa Tesei (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 68.640.
¿Qué plazo tiene una obra de casas modulares en Villa Tesei?
Para casas modulares en Villa Tesei, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en el partido de Hurlingham?
Permiso del municipio de Hurlingham con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Villa Tesei; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Hace falta estudio de suelo para casas modulares en Villa Tesei?
Para casas modulares en Villa Tesei: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
Más sobre casas modulares y sobre Villa Tesei
- Servicio completo: Casas modulares
- Zona: Steel framing en Villa Tesei, dentro de Zona Oeste
- Casas modulares en Parque Leloir
- Casas modulares en Hurlingham
- Casas modulares en Caseros
- Casas modulares en El Palomar
- Casas modulares en Villa Bosch
- Casas prefabricadas en steel framing en Villa Tesei
- Tiny houses en steel framing en Villa Tesei
- Cabañas y casas de fin de semana en Villa Tesei
- Guía: steel framing, wood framing y SIP
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas