Casas prefabricadas en steel framing en Villa Tesei

Con lotes de 8,66 × 30 m en Villa Tesei, el proyecto de casas prefabricadas se plantea en 45–120 m² en modelos de planta fija; paneles de 2,4 × 2,8 m fabricados en taller.

Frente al ladrillo, hacer casas prefabricadas en Villa Tesei cambia así: no hay equivalente: el ladrillo no se prefabrica.

Villa Tesei permite fundar casas prefabricadas con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.

Lo que sale mal en casas prefabricadas cuando se hacen sin experiencia en Villa Tesei: confusión con 'casas prefabricadas' de madera o premoldeadas de hormigón de baja calidad; platea mal nivelada que no recibe los paneles; transporte a lotes sin acceso de camión.

El municipio de Hurlingham exige para casas prefabricadas en Villa Tesei: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.

Indicadores y reglas vigentes en Villa Tesei para casas prefabricadas: COU Hurlingham: residencial media densidad; Ley 13059 aplica.

Además, para casas prefabricadas en Villa Tesei vale esto: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas prefabricadas en Villa Tesei se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir casas prefabricadas en Villa Tesei podés pedir referencias de obras en Hurlingham y Caseros: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.