Viviendas para alquiler e inversión en Villa Martelli

En Villa Martelli el lote típico es 8,66 × 30 m, y casas para inversión en steel framing resuelven ese tamaño con unidades de 35–60 m² en dúplex, PH o tira de 2–6 unidades; casas de 60–90 m² en countries para alquiler anual.

Si comparás casas para inversión en seco contra húmedo en Villa Martelli: entra en renta 6 meses antes.

En Villa Martelli el suelo no suma costo a casas para inversión: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.

Lo que sale mal en casas para inversión cuando se hacen sin experiencia en Villa Martelli: construir con terminaciones de vivienda propia que no rinden; sin medidores separados; sin plano de PH para vender unidades.

El municipio de Vicente López exige para casas para inversión en Villa Martelli: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.

Lo que fija la normativa de Villa Martelli para casas para inversión: COU Vicente López: R2 y mixto; Ley 13059 aplica.

Específico de casas para inversión en Villa Martelli: permiso de obra; afectación a PH si se venden unidades.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas para inversión en Villa Martelli se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

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