Casas obra gris en Villa Martelli
Para familia que hace planta alta o casa nueva: casas obra gris en Villa Martelli con proyecto propio o del cliente. Precio de casas obra gris en Villa Martelli: USD 725–945/m² (+5% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 45–60 días desde platea para 100 m². Lo que cambia en casas obra gris dentro de Villa Martelli respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m.
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Por qué casas obra gris en Villa Martelli con steel framing
Villa Martelli tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas obra gris eso significa 60–300 m²; se pide para casas de 90–150 m² donde el cliente termina por su cuenta.
Si comparás casas obra gris en seco contra húmedo en Villa Martelli: en ladrillo la obra gris tarda 5–6 meses y queda con muros sin aislar; en steel framing queda estanca y aislada en 2 meses.
Villa Martelli permite fundar casas obra gris con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.
Los problemas que evitamos en casas obra gris en Villa Martelli: confusión sobre qué incluye 'obra gris' en seco (no es lo mismo que en ladrillo); cliente que deja la casa sin cerramiento exterior meses y daña el OSB; terminaciones posteriores mal ejecutadas que anulan la aislación.
Medidas, qué incluye y precio de casas obra gris en Villa Martelli
En Villa Martelli, el servicio de casas obra gris se entrega con platea, estructura completa de perfiles galvanizados, OSB, barrera de agua, aislación, cubierta terminada, cerramiento exterior con placa cementicia y base coat, placa de yeso interior colocada y tomada, cañerías embutidas sin artefactos; no incluye pisos, pintura, aberturas, sanitarios ni muebles.
Para casas obra gris en Villa Martelli usamos perfiles galvanizados 90/100 mm, OSB 11 mm, membrana hidrófuga, lana de vidrio 100 mm, placa cementicia 10 mm, placa de yeso 12,5 mm.
| Concepto | Valor para Villa Martelli |
|---|---|
| Precio base de casas obra gris (sep 2026) | USD 690–900/m² |
| Ajuste de Villa Martelli | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas obra gris en Villa Martelli | USD 725–945/m² |
| Ejemplo | 100 m² desde USD 72.500 |
Permisos en Vicente López para casas obra gris
El municipio de Vicente López exige para casas obra gris en Villa Martelli: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
La normativa local que aplica a casas obra gris en Villa Martelli: COU Vicente López: R2 y mixto; Ley 13059 aplica.
Además, para casas obra gris en Villa Martelli vale esto: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
Villa Martelli no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas obra gris: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas obra gris en Villa Martelli
Para casas obra gris en Villa Martelli calculá 45–60 días desde platea para 100 m².
Cómo entramos a obra con casas obra gris en Villa Martelli: junto a General Paz; acceso directo.
Cada etapa de casas obra gris en Villa Martelli se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas obra gris en Villa Martelli
¿Qué precio tiene el servicio de casas obra gris en Villa Martelli?
USD 725–945/m² con el ajuste de +5% de Villa Martelli (septiembre de 2026); ejemplo: 100 m² desde USD 72.500.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas obra gris en Villa Martelli?
Para casas obra gris en Villa Martelli, 45–60 días desde platea para 100 m²; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas obra gris en el partido de Vicente López?
Permiso del municipio de Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Villa Martelli; para casas obra gris además: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
¿Qué platea lleva una obra de casas obra gris en Villa Martelli?
Para casas obra gris en Villa Martelli: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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