Dúplex y PH en Ramos Mejía
Construimos dúplex y PH en Ramos Mejía para familia de ticket medio-alto que reemplaza casa o amplía; dúplex. Precio de dúplex y PH en Ramos Mejía: USD 1.050–1.313/m² (+5% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 120–160 días para 2 unidades. Lo que cambia en dúplex y PH dentro de Ramos Mejía respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1–1,5 m.
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Por qué dúplex y PH en Ramos Mejía con steel framing
En Ramos Mejía el lote típico es 8,66 × 30 hasta 500 m², y dúplex y PH en steel framing resuelven ese tamaño con 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
La diferencia con hacer dúplex y PH de ladrillo en Ramos Mejía es esta: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Para dúplex y PH en Ramos Mejía la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de dúplex y PH que corregimos en obras de Ramos Mejía: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Ramos Mejía
El alcance de dúplex y PH en Ramos Mejía cubre proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Materiales con los que hacemos dúplex y PH en Ramos Mejía: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Ramos Mejía |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Ramos Mejía | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en Ramos Mejía | USD 1.050–1.313/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 147.000 |
Permisos en La Matanza para dúplex y PH
El municipio de La Matanza exige para dúplex y PH en Ramos Mejía: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
La normativa local que aplica a dúplex y PH en Ramos Mejía: COU La Matanza: residencial media densidad; Ramos norte con retiros; Ley 13059 aplica.
Además, para dúplex y PH en Ramos Mejía vale esto: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Ramos Mejía no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para dúplex y PH: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de dúplex y PH en Ramos Mejía
El plazo de dúplex y PH en Ramos Mejía es 120–160 días para 2 unidades.
Cómo entramos a obra con dúplex y PH en Ramos Mejía: acceso por Av. Rivadavia y Acceso Oeste; sin restricciones.
El contrato de dúplex y PH en Ramos Mejía fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Ramos Mejía
¿Qué precio tiene el servicio de dúplex y PH en Ramos Mejía?
USD 1.050–1.313/m² con el ajuste de +5% de Ramos Mejía (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 147.000.
¿En cuántos días se entrega una obra de dúplex y PH en Ramos Mejía?
Para dúplex y PH en Ramos Mejía, 120–160 días para 2 unidades; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de dúplex y PH en el partido de La Matanza?
Permiso del municipio de La Matanza con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Ramos Mejía; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué fundación necesita una obra de dúplex y PH en Ramos Mejía?
Para dúplex y PH en Ramos Mejía: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m.
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