Por qué casas de 2 dormitorios en Morón con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m en Morón, el proyecto de casas de 2 dormitorios se plantea en 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
La diferencia con hacer casas de 2 dormitorios de ladrillo en Morón es esta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
El steel framing es la solución técnica para casas de 2 dormitorios en Morón porque su peso permite platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, con un adicional de USD 15–25/m².
Los problemas que evitamos en casas de 2 dormitorios en Morón: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Morón
Lo que incluye el servicio de casas de 2 dormitorios en Morón: según obra gris o llave en mano.
Para casas de 2 dormitorios en Morón usamos perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Morón |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Morón | +4% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Morón | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Morón | USD 1.092–1.456/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 83.025 |
Permisos en Morón para casas de 2 dormitorios
Para casas de 2 dormitorios en Morón el permiso se tramita en Obras Particulares de Morón con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Lo que fija la normativa de Morón para casas de 2 dormitorios: COU Morón: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0–1,5 en el centro; Ley 13059: cálculo IRAM 11605 exigido para final de obra.
Del lado del servicio, hacer casas de 2 dormitorios en Morón implica: permiso de obra municipal estándar.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 2 dormitorios en Morón se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Morón
El plazo de casas de 2 dormitorios en Morón es 75–90 días llave en mano.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Morón: acceso por Acceso Oeste y Av. Rivadavia; sin restricciones.
Cada etapa de casas de 2 dormitorios en Morón se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Morón
¿Cuánto sale hacer casas de 2 dormitorios en Morón en 2026?
USD 1.092–1.456/m² con el ajuste de +4% de Morón (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Morón; ejemplo: 75 m² desde USD 83.025.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 2 dormitorios en Morón?
Para casas de 2 dormitorios en Morón, 75–90 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 2 dormitorios en el partido de Morón?
Permiso del municipio de Morón con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Morón; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de 2 dormitorios en Morón?
Para casas de 2 dormitorios en Morón: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m; sector del arroyo Morón con napa a 1,5 m.
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