Por qué casas de 2 dormitorios en Libertad con steel framing
Con lotes de 300–500 m² en Libertad, el proyecto de casas de 2 dormitorios se plantea en 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
La diferencia con hacer casas de 2 dormitorios de ladrillo en Libertad es esta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Libertad permite fundar casas de 2 dormitorios con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.
Lo que sale mal en casas de 2 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Libertad: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Libertad
Lo que incluye el servicio de casas de 2 dormitorios en Libertad: según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 2 dormitorios en Libertad: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Libertad |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Libertad | +2% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Libertad | USD 1.071–1.428/m² |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 80.325 |
Permisos en Merlo para casas de 2 dormitorios
En Libertad, una obra de casas de 2 dormitorios requiere permiso del municipio de Merlo con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Lo que fija la normativa de Libertad para casas de 2 dormitorios: COU Merlo: residencial; Ley 13059 aplica.
Además, para casas de 2 dormitorios en Libertad vale esto: permiso de obra municipal estándar.
Libertad no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 2 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Libertad
Para casas de 2 dormitorios en Libertad calculá 75–90 días llave en mano.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Libertad: acceso por Ruta 7 y Ruta 21; sin restricciones.
En Libertad certificamos casas de 2 dormitorios por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Libertad
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Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Libertad
¿Cuánto cuesta hacer casas de 2 dormitorios en Libertad?
USD 1.071–1.428/m² con el ajuste de +2% de Libertad (septiembre de 2026); ejemplo: 75 m² desde USD 80.325.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 2 dormitorios en Libertad?
Para casas de 2 dormitorios en Libertad, 75–90 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 2 dormitorios en el partido de Merlo?
Permiso del municipio de Merlo con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Libertad; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Libertad?
Para casas de 2 dormitorios en Libertad: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5–2 m.
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