Plantas altas sobre casa existente en González Catán

Con lotes de 300–600 m² en González Catán, el proyecto de plantas altas se plantea en 30–90 m² sobre losa o techo existente; 1–2 dormitorios con baño o departamento independiente.

Frente al ladrillo, hacer plantas altas en González Catán cambia así: es el caso donde el steel framing gana por peso: sobre casa de ladrillo casi nunca se puede subir en ladrillo sin refundar.

Como plantas altas no llevan platea, en González Catán el suelo (arcilloso, napa a 1–1,5 m; platea con vigas de borde y elevación de 30 cm) no interviene en el precio.

Los problemas que evitamos en plantas altas en González Catán: losa o muros que no aguantan sin refuerzo (siempre estudio previo); escalera que arruina la planta baja; filtraciones en el encuentro con la losa vieja.

En González Catán, una obra de plantas altas requiere permiso del municipio de La Matanza con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de González Catán para plantas altas: COU La Matanza: residencial y extraurbana; Ley 13059 aplica.

Específico de plantas altas en González Catán: permiso de obra con informe estructural firmado; en CABA verificar altura por USAB y medianeras; en PH, consentimiento del consorcio.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de plantas altas en González Catán se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir plantas altas en González Catán podés pedir referencias de obras en Isidro Casanova y Virrey del Pino: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.