Casas de 2 dormitorios en Escobar

Escobar tiene lotes de 300–1.000 m²; para casas de 2 dormitorios eso significa 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.

Si comparás casas de 2 dormitorios en seco contra húmedo en Escobar: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.

El steel framing es la solución técnica para casas de 2 dormitorios en Escobar porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².

Errores frecuentes de casas de 2 dormitorios que corregimos en obras de Escobar: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.

En Escobar, una obra de casas de 2 dormitorios requiere permiso del municipio de Escobar con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Indicadores y reglas vigentes en Escobar para casas de 2 dormitorios: COU Escobar: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; barrios cerrados FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer casas de 2 dormitorios en Escobar implica: permiso de obra municipal estándar.

Escobar no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 2 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir casas de 2 dormitorios en Escobar podés pedir referencias de obras en Ingeniero Maschwitz y Loma Verde: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.