Ampliaciones en steel framing en Escobar

En Escobar el lote típico es 300–1.000 m², y ampliaciones en steel framing resuelven ese tamaño con 15–60 m²: dormitorio con baño (18 m²), estar-cocina al fondo (30 m²), quincho cerrado (25 m²).

Si comparás ampliaciones en seco contra húmedo en Escobar: sin escombro dentro de la casa habitada, sin semanas de humedad, obra de 1 mes.

El steel framing es la solución técnica para ampliaciones en Escobar porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².

Los problemas que evitamos en ampliaciones en Escobar: unión con el muro existente sin junta de dilatación ni sellado; desagües sin pendiente; cubierta nueva que vuelca agua sobre la vieja.

En Escobar, una obra de ampliaciones requiere permiso del municipio de Escobar con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de Escobar para ampliaciones: COU Escobar: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; barrios cerrados FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.

Específico de ampliaciones en Escobar: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.

Escobar no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para ampliaciones: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir ampliaciones en Escobar podés pedir referencias de obras en Ingeniero Maschwitz y Loma Verde: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.