Dúplex y PH en Villa Santa Rita
En Villa Santa Rita hacemos dúplex y PH para familia que amplía o hace dúplex. Para dúplex y PH en Villa Santa Rita el precio es USD 1.050–1.313/m² (ajuste de zona +5%, septiembre de 2026) y el plazo, 120–160 días para 2 unidades. Antes de cotizar dúplex y PH en Villa Santa Rita miramos el suelo: firme, tosca a 1,5 m.
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Por qué dúplex y PH en Villa Santa Rita con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m en Villa Santa Rita, el proyecto de dúplex y PH se plantea en 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Frente al ladrillo, hacer dúplex y PH en Villa Santa Rita cambia así: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Para dúplex y PH en Villa Santa Rita la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de dúplex y PH que corregimos en obras de Villa Santa Rita: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Villa Santa Rita
El alcance de dúplex y PH en Villa Santa Rita cubre proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Especificación de dúplex y PH en Villa Santa Rita: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Villa Santa Rita |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Villa Santa Rita | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en Villa Santa Rita | USD 1.050–1.313/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 147.000 |
Permisos en CABA para dúplex y PH
En Villa Santa Rita el trámite de dúplex y PH entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Lo que fija la normativa de Villa Santa Rita para dúplex y PH: código Urbanístico CABA, USAB 2; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer dúplex y PH en Villa Santa Rita implica: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Villa Santa Rita no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para dúplex y PH: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de dúplex y PH en Villa Santa Rita
Una obra de dúplex y PH en Villa Santa Rita lleva 120–160 días para 2 unidades.
Logística de obra para dúplex y PH en Villa Santa Rita: acceso por Av. Álvarez Jonte y Nazca; sin problemas.
Cada etapa de dúplex y PH en Villa Santa Rita se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Villa Santa Rita
¿Qué precio tiene el servicio de dúplex y PH en Villa Santa Rita?
USD 1.050–1.313/m² con el ajuste de +5% de Villa Santa Rita (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 147.000.
¿En cuántos días se entrega una obra de dúplex y PH en Villa Santa Rita?
Para dúplex y PH en Villa Santa Rita, 120–160 días para 2 unidades; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para dúplex y PH en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Villa Santa Rita, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Hace falta estudio de suelo para dúplex y PH en Villa Santa Rita?
Para dúplex y PH en Villa Santa Rita: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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