Por qué dúplex y PH en Caseros con steel framing
En Caseros el lote típico es 8,66 × 30 m, y dúplex y PH en steel framing resuelven ese tamaño con 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Frente al ladrillo, hacer dúplex y PH en Caseros cambia así: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
En Caseros el suelo no suma costo a dúplex y PH: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en dúplex y PH en Caseros: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Caseros
En Caseros, el servicio de dúplex y PH se entrega con proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Materiales con los que hacemos dúplex y PH en Caseros: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Caseros |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Caseros | +4% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en Caseros | USD 1.040–1.300/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 145.600 |
Permisos en Tres de Febrero para dúplex y PH
Para dúplex y PH en Caseros el permiso se tramita en Obras Particulares de Tres de Febrero con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en Caseros para dúplex y PH: COU Tres de Febrero: residencial media densidad; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer dúplex y PH en Caseros implica: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Caseros no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para dúplex y PH: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de dúplex y PH en Caseros
Para dúplex y PH en Caseros calculá 120–160 días para 2 unidades.
El acceso para dúplex y PH en Caseros funciona así: acceso por Av. San Martín y General Paz; sin restricciones.
Cada etapa de dúplex y PH en Caseros se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Consultá por obras de dúplex y PH cerca de Caseros: te compartimos por WhatsApp casos en Tres de Febrero, El Palomar, Villa Bosch con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Caseros
¿Cuánto cuesta hacer dúplex y PH en Caseros?
USD 1.040–1.300/m² con el ajuste de +4% de Caseros (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 145.600.
¿Qué plazo tiene una obra de dúplex y PH en Caseros?
Para dúplex y PH en Caseros, 120–160 días para 2 unidades; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para dúplex y PH en el partido de Tres de Febrero?
Permiso del municipio de Tres de Febrero con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Caseros; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Hace falta estudio de suelo para dúplex y PH en Caseros?
Para dúplex y PH en Caseros: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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