Casas modulares en Boulogne
Hacemos casas modulares en Boulogne con proyecto propio o del cliente, para familia que hace casa nueva o planta alta; pyme que hace depósito. Para casas modulares en Boulogne el precio es USD 1.166–1.484/m² (ajuste de zona +6%, septiembre de 2026) y el plazo, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación. Antes de cotizar casas modulares en Boulogne miramos el suelo: firme, tosca a 1–1,5 m; sector de Av. Rolón con napa a 2 m.
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Por qué casas modulares en Boulogne con steel framing
En Boulogne el lote típico es 8,66 × 30 m; lotes industriales, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Boulogne: se puede mudar; el ladrillo no.
Sobre el suelo de Boulogne una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Boulogne: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Boulogne
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Boulogne: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Boulogne usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Boulogne |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Boulogne | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Boulogne | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas modulares en Boulogne | USD 1.166–1.484/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.860 |
Permisos en San Isidro para casas modulares
En Boulogne, una obra de casas modulares requiere permiso del municipio de San Isidro con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
La normativa local que aplica a casas modulares en Boulogne: COU San Isidro: residencial media densidad FOS 0,6 / FOT 1,0; zonas industriales sobre Panamericana; Ley 13059 aplica.
Específico de casas modulares en Boulogne: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Boulogne se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Boulogne
Para casas modulares en Boulogne calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Logística de obra para casas modulares en Boulogne: acceso por Panamericana; camiones grandes sin problema.
En Boulogne certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Boulogne
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Boulogne?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Boulogne (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Boulogne; ejemplo: 60 m² desde USD 70.860.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Boulogne?
Para casas modulares en Boulogne, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en el partido de San Isidro?
Permiso del municipio de San Isidro con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Boulogne; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué platea lleva una obra de casas modulares en Boulogne?
Para casas modulares en Boulogne: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m; sector de Av. Rolón con napa a 2 m.
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