Casas modulares en Munro
Construimos casas modulares en Munro para pyme que hace depósito u oficinas; familia que amplía. En Munro, hacer casas modulares cuesta USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación. Lo que cambia en casas modulares dentro de Munro respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos.
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Por qué casas modulares en Munro con steel framing
Munro tiene lotes de 8,66 × 30 m; lotes industriales de 1.000–5.000 m²; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Munro: se puede mudar; el ladrillo no.
El steel framing es la solución técnica para casas modulares en Munro porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas modulares en Munro: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Munro
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Munro: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Especificación de casas modulares en Munro: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Munro |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Munro | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Munro | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Munro | USD 1.155–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.800 |
Permisos en Vicente López para casas modulares
Para casas modulares en Munro el permiso se tramita en Obras Particulares de Vicente López con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Lo que fija la normativa de Munro para casas modulares: COU Vicente López: R2 y zonas industriales/mixtas; Ley 13059 aplica.
Específico de casas modulares en Munro: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Munro: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Munro
El plazo de casas modulares en Munro es 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
El acceso para casas modulares en Munro funciona así: acceso por Panamericana y Av. Mitre; camiones grandes sin problema.
En Munro certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Munro
Antes de decidir casas modulares en Munro podés pedir referencias de obras en Florida y Villa Martelli: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Munro
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Munro?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de Munro (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Munro; ejemplo: 60 m² desde USD 70.800.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Munro?
Para casas modulares en Munro, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en el partido de Vicente López?
Permiso del municipio de Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Munro; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Munro?
Para casas modulares en Munro: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos.
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