Por qué tiny houses en Boulogne con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; lotes industriales en Boulogne, el proyecto de tiny houses se plantea en 15–35 m²: módulo de 2,5 × 6 a 3 × 12 m, con o sin entrepiso dormitorio.
Si comparás tiny houses en seco contra húmedo en Boulogne: no aplica.
El servicio de tiny houses en Boulogne se cotiza sin estudio de suelo: apoya en lo existente y el suelo (firme, tosca a 1–1,5 m; sector de Av. Rolón con napa a 2 m) queda fuera del cálculo.
Los problemas que evitamos en tiny houses en Boulogne: legalidad como vivienda permanente en lote urbano; sobrepeso por materiales de casa convencional; baño químico vs cloaca.
Medidas, qué incluye y precio de tiny houses en Boulogne
Lo que incluye el servicio de tiny houses en Boulogne: estructura sobre bastidor fijo o con ruedas, aislación completa, baño, kitchenette, instalaciones para conectar a red o autónomas.
Especificación de tiny houses en Boulogne: perfiles 90 mm, piso sobre bastidor 150 mm, OSB, lana de vidrio, siding o chapa, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Boulogne |
|---|---|
| Precio base de tiny houses (sep 2026) | USD 22.000–40.000 por unidad |
| Ajuste de Boulogne | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de tiny houses en Boulogne | USD 23.320–42.400 por unidad |
| Ejemplo | una unidad desde USD 23.320 |
Permisos en San Isidro para tiny houses
Para tiny houses en Boulogne el permiso se tramita en Obras Particulares de San Isidro con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
La normativa local que aplica a tiny houses en Boulogne: COU San Isidro: residencial media densidad FOS 0,6 / FOT 1,0; zonas industriales sobre Panamericana; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer tiny houses en Boulogne implica: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
Boulogne no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para tiny houses: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de tiny houses en Boulogne
El plazo de tiny houses en Boulogne es 30–45 días en taller.
El acceso para tiny houses en Boulogne funciona así: acceso por Panamericana; camiones grandes sin problema.
Cada etapa de tiny houses en Boulogne se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Boulogne
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Preguntas frecuentes sobre tiny houses en Boulogne
¿Cuánto sale hacer tiny houses en Boulogne en 2026?
USD 23.320–42.400 por unidad con el ajuste de +6% de Boulogne (septiembre de 2026); ejemplo: una unidad desde USD 23.320.
¿Qué plazo tiene una obra de tiny houses en Boulogne?
Para tiny houses en Boulogne, 30–45 días en taller; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de tiny houses en el partido de San Isidro?
Permiso del municipio de San Isidro con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Boulogne; para tiny houses además: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
¿Qué lote hace falta para tiny houses en Boulogne?
El lote típico de Boulogne es 8,66 × 30 m; lotes industriales; el proyecto de tiny houses se resuelve con 15–35 m²: módulo de 2,5 × 6 a 3 × 12 m, con o sin entrepiso dormitorio.
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