Casas prefabricadas en steel framing en Boulogne

Con lotes de 8,66 × 30 m; lotes industriales en Boulogne, el proyecto de casas prefabricadas se plantea en 45–120 m² en modelos de planta fija; paneles de 2,4 × 2,8 m fabricados en taller.

Si comparás casas prefabricadas en seco contra húmedo en Boulogne: no hay equivalente: el ladrillo no se prefabrica.

Para casas prefabricadas en Boulogne la fundación es platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.

Errores frecuentes de casas prefabricadas que corregimos en obras de Boulogne: confusión con 'casas prefabricadas' de madera o premoldeadas de hormigón de baja calidad; platea mal nivelada que no recibe los paneles; transporte a lotes sin acceso de camión.

En Boulogne, una obra de casas prefabricadas requiere permiso del municipio de San Isidro con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Indicadores y reglas vigentes en Boulogne para casas prefabricadas: COU San Isidro: residencial media densidad FOS 0,6 / FOT 1,0; zonas industriales sobre Panamericana; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer casas prefabricadas en Boulogne implica: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.

Boulogne no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas prefabricadas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir casas prefabricadas en Boulogne podés pedir referencias de obras en Beccar y Villa Adelina: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.