Quinchos en steel framing en Las Praderas

Con lotes de 800–1.500 m² en Las Praderas, el proyecto de quinchos se plantea en 20–60 m²: quincho abierto con parrilla (25 m²), cerrado con baño y kitchenette (40 m²), con galería (60 m²).

Si comparás quinchos en seco contra húmedo en Las Praderas: quincho de ladrillo: 2–3 meses; en seco: 1 mes.

Las Praderas permite fundar quinchos con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.

Los problemas que evitamos en quinchos en Las Praderas: parrilla sin aislar de la estructura; humo dentro por conducto corto; quincho cerrado sin ventilación.

Para quinchos en Las Praderas primero se presenta el anteproyecto a la comisión de arquitectura del barrio y con su visado se ingresa el permiso en el municipio de Luján, que exige cálculo IRAM 11605 por Ley 13059 y Decreto 1030/10.

Lo que fija la normativa de Las Praderas para quinchos: reglamento Las Praderas: FOS 0,35 / FOT 0,5, retiros 4 m, altura 2 plantas; Luján exige cálculo IRAM.

Además, para quinchos en Las Praderas vale esto: permiso de obra o ampliación; en countries, reglamento de retiros y altura de chimenea.

Las Praderas no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para quinchos: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir quinchos en Las Praderas podés pedir referencias de obras en Luján y General Rodríguez: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.