Revestimientos y fachadas en steel framing
Terminaciones exteriores para casas de steel framing y para casas de ladrillo que quieren mejorar aislación o cambiar de imagen: EIFS con aislación exterior continua, siding cementicio, de PVC o símil madera, y placa cementicia con base coat y revoque plástico. Entre USD 60 y 120/m² de fachada (septiembre de 2026), en 10 a 25 días.
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Sistemas
| Sistema | Capas | Aislación que suma | Precio (sep. 2026) | Mantenimiento |
|---|---|---|---|---|
| Placa cementicia + base coat + revoque plástico | Placa 10 mm, base coat con malla, revoque plástico | Ninguna | USD 60–75/m² | Repintado cada 8–10 años |
| EIFS | EPS 30–50 mm, base coat, malla, revoque plástico | Elimina puente térmico; U de muro 0,35 W/m²K | USD 85–120/m² | Repintado cada 8–10 años |
| Siding cementicio | Barrera, cámara, tablas 8 mm | Cámara ventilada | USD 70–95/m² | Repintado cada 8–10 años |
| Siding de PVC | Barrera, cámara, paneles | Cámara ventilada | USD 65–85/m² | Lavado |
| Siding de madera o símil madera | Barrera, cámara, tablas | Cámara ventilada | USD 90–120/m² | Lasur cada 2 años (madera) |
Qué incluye
Relevamiento, barrera de agua y viento sobre OSB (en obra nueva) o sobre muro existente, perfilería de apoyo o listones para cámara ventilada, aislación EPS en EIFS, base coat con malla, terminación elegida, zócalo de arranque, encuentros con aberturas, babetas y sellados.
Materiales
EPS de 30 a 50 mm de 20 kg/m³; base coat cementicio con malla de fibra de vidrio de 160 g; revoque plástico texturado; siding cementicio de 8 mm; siding de PVC; placa cementicia de 10 mm; membrana hidrófuga transpirable; perfil de arranque de PVC con goteo; sellador de poliuretano.
Plazo
10 a 15 días una fachada de 80 m²; 20 a 25 días una casa completa de 200 m² de envolvente.
Precio en septiembre de 2026
Desde USD 60/m² con placa y base coat hasta USD 120/m² con EIFS de 50 mm o siding de madera. Ver precio del steel framing por m².
Problemas frecuentes
- 1Steel framing sin aislación exterior continua. Los montantes marcan la pintura en invierno (líneas oscuras cada 40 cm) por condensación; el EIFS lo evita.
- 2Siding sin barrera ni cámara. Filtra por las juntas y moja el OSB.
- 3EIFS sin zócalo de arranque. A nivel del piso el EPS absorbe agua y se rompe; va perfil de arranque a 15 cm del suelo y zócalo cementicio.
- 4Base coat sin malla. Fisura en 6 meses.
Frente a revoque tradicional
Sobre ladrillo, el EIFS mejora la aislación tres veces sin tocar el interior; el revoque tradicional no aísla. Sobre steel framing, el revoque tradicional no aplica.
Permisos
Aviso de obra en fachadas en la mayoría de los municipios. En áreas de protección histórica de CABA (San Telmo, Montserrat, parte de Belgrano R, Devoto y Coghlan), visado patrimonial previo.
Zonas con más demanda
- Revestimientos y fachadas en Belgrano
- Revestimientos y fachadas en Villa Devoto
- Revestimientos y fachadas en San Isidro
- Revestimientos y fachadas en Olivos
- Revestimientos y fachadas en Castelar
- Revestimientos y fachadas en Adrogué
- Revestimientos y fachadas en Ranelagh
- Revestimientos y fachadas en City Bell
- Revestimientos y fachadas en Pilar
- Revestimientos y fachadas en Nordelta
Preguntas frecuentes
¿Qué es el EIFS y por qué importa en steel framing?
Aislación exterior continua con EPS, base coat y revoque plástico. Elimina el puente térmico de los montantes.
¿Cuánto cuesta revestir una fachada de 80 m² en 2026?
Entre USD 4.800 y 9.600 según sistema.
¿Se puede poner EIFS sobre una casa de ladrillo?
Sí: baja la transmitancia del muro de 1,8 a 0,5 W/m²K sin obra interior.
¿Cuánto dura un siding?
Cementicio 30 años con repintado cada 8 a 10; PVC 25 años sin pintar; madera con lasur cada 2 años.
Relacionados: reformas y remodelaciones, tabiques y divisorios, techos, ampliaciones. Valores de transmitancia en aislación térmica y acústica; condensación en steel framing y humedad; repintado en mantenimiento.
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