Techos en steel framing en General Rodríguez

Con lotes de 400–1.500 m² en General Rodríguez, el proyecto de techos se plantea en cubiertas nuevas o reemplazo de 40–300 m²: a un agua, dos aguas o cuatro aguas; cabriadas de hasta 10 m de luz.

La diferencia con hacer techos de ladrillo en General Rodríguez es esta: frente a losa: 5 veces menos peso y sin encofrado; frente a madera: no se pudre ni la ataca la polilla.

El servicio de techos en General Rodríguez se cotiza sin estudio de suelo: apoya en lo existente y el suelo (firme, tosca a 1,5 m; bajos del río Reconquista) queda fuera del cálculo.

Los problemas que evitamos en techos en General Rodríguez: reemplazar techo de chapa sobre madera podrida sin revisar muros; pendiente insuficiente para teja; falta de ventilación del ático que condensa.

En General Rodríguez, una obra de techos requiere permiso del municipio de General Rodríguez con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

La normativa local que aplica a techos en General Rodríguez: COU General Rodríguez: residencial y barrios cerrados FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer techos en General Rodríguez implica: aviso de obra en la mayoría de los municipios si no cambia la altura; permiso si se agrega nivel.

General Rodríguez no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para techos: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir techos en General Rodríguez podés pedir referencias de obras en Francisco Álvarez y Terravista: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.