Casas modulares en General Pacheco
Hacemos casas modulares en General Pacheco con proyecto propio o del cliente, para familia que hace casa nueva; pyme que hace galpón u oficinas. En General Pacheco, hacer casas modulares cuesta USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación. Lo que cambia en casas modulares dentro de General Pacheco respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos.
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Por qué casas modulares en General Pacheco con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 hasta 600 m²; lotes industriales en General Pacheco, el proyecto de casas modulares se plantea en módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en General Pacheco: se puede mudar; el ladrillo no.
Para casas modulares en General Pacheco la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Los problemas que evitamos en casas modulares en General Pacheco: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en General Pacheco
Lo que incluye el servicio de casas modulares en General Pacheco: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Materiales con los que hacemos casas modulares en General Pacheco: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para General Pacheco |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de General Pacheco | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en General Pacheco | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en General Pacheco | USD 1.155–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.800 |
Permisos en Tigre para casas modulares
En General Pacheco, una obra de casas modulares requiere permiso del municipio de Tigre con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Lo que fija la normativa de General Pacheco para casas modulares: COU Tigre: residencial e industrial; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en General Pacheco implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en General Pacheco: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en General Pacheco
Para casas modulares en General Pacheco calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Logística de obra para casas modulares en General Pacheco: junto a Panamericana ramal Tigre; camiones grandes sin problema.
El contrato de casas modulares en General Pacheco fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a General Pacheco
Antes de decidir casas modulares en General Pacheco podés pedir referencias de obras en Don Torcuato y Benavídez: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en General Pacheco
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en General Pacheco?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de General Pacheco (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de General Pacheco; ejemplo: 60 m² desde USD 70.800.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en General Pacheco?
Para casas modulares en General Pacheco, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas modulares en el partido de Tigre?
Permiso del municipio de Tigre con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en General Pacheco; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué platea lleva una obra de casas modulares en General Pacheco?
Para casas modulares en General Pacheco: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos.
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