Casas de 1 dormitorio en General Pacheco

En General Pacheco el lote típico es 8,66 × 30 hasta 600 m²; lotes industriales, y casas de 1 dormitorio en steel framing resuelven ese tamaño con 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².

Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en General Pacheco: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.

Sobre el suelo de General Pacheco una obra liviana de casas de 1 dormitorio pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Los problemas que evitamos en casas de 1 dormitorio en General Pacheco: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.

En General Pacheco, una obra de casas de 1 dormitorio requiere permiso del municipio de Tigre con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de General Pacheco para casas de 1 dormitorio: COU Tigre: residencial e industrial; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en General Pacheco implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 1 dormitorio en General Pacheco se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir casas de 1 dormitorio en General Pacheco podés pedir referencias de obras en Don Torcuato y Benavídez: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.