Por qué dúplex y PH en Villa General Mitre con steel framing
En Villa General Mitre el lote típico es 8,66 × 30 m, y dúplex y PH en steel framing resuelven ese tamaño con 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Frente al ladrillo, hacer dúplex y PH en Villa General Mitre cambia así: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
En Villa General Mitre el suelo no suma costo a dúplex y PH: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en dúplex y PH cuando se hacen sin experiencia en Villa General Mitre: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Villa General Mitre
El alcance de dúplex y PH en Villa General Mitre cubre proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Materiales con los que hacemos dúplex y PH en Villa General Mitre: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Villa General Mitre |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Villa General Mitre | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en Villa General Mitre | USD 1.050–1.313/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 147.000 |
Permisos en CABA para dúplex y PH
Para dúplex y PH en Villa General Mitre el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a dúplex y PH en Villa General Mitre: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Gaona USAM; sin Ley 13059.
Específico de dúplex y PH en Villa General Mitre: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Villa General Mitre no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para dúplex y PH: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de dúplex y PH en Villa General Mitre
Una obra de dúplex y PH en Villa General Mitre lleva 120–160 días para 2 unidades.
Logística de obra para dúplex y PH en Villa General Mitre: acceso por Av. Gaona y San Martín; sin restricciones.
El contrato de dúplex y PH en Villa General Mitre fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Si querés ver dúplex y PH terminados cerca de Villa General Mitre, pedinos casos de Villa Santa Rita, Paternal, Caballito con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Villa General Mitre
¿Cuánto cuesta hacer dúplex y PH en Villa General Mitre?
USD 1.050–1.313/m² con el ajuste de +5% de Villa General Mitre (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 147.000.
¿Cuánto tarda una obra de dúplex y PH en Villa General Mitre?
Para dúplex y PH en Villa General Mitre, 120–160 días para 2 unidades; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para dúplex y PH en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Villa General Mitre, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué fundación necesita una obra de dúplex y PH en Villa General Mitre?
Para dúplex y PH en Villa General Mitre: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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