Por qué dúplex y PH en Villa del Parque con steel framing
Villa del Parque tiene lotes de 8,66 × 25–30 m; para dúplex y PH eso significa 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Si comparás dúplex y PH en seco contra húmedo en Villa del Parque: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
En Villa del Parque el suelo no suma costo a dúplex y PH: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en dúplex y PH en Villa del Parque: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Villa del Parque
En Villa del Parque, el servicio de dúplex y PH se entrega con proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Materiales con los que hacemos dúplex y PH en Villa del Parque: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Villa del Parque |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Villa del Parque | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en Villa del Parque | USD 1.060–1.325/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 148.400 |
Permisos en CABA para dúplex y PH
El permiso de dúplex y PH en Villa del Parque se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Lo que fija la normativa de Villa del Parque para dúplex y PH: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Nazca/Cuenca USAM; sin Ley 13059.
Además, para dúplex y PH en Villa del Parque vale esto: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
No hace falta CAT para dúplex y PH en Villa del Parque: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de dúplex y PH en Villa del Parque
Una obra de dúplex y PH en Villa del Parque lleva 120–160 días para 2 unidades.
Cómo entramos a obra con dúplex y PH en Villa del Parque: acceso por Av. Beiró y Nazca; sin restricciones.
Cada etapa de dúplex y PH en Villa del Parque se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Villa del Parque
Si querés ver dúplex y PH terminados cerca de Villa del Parque, pedinos casos de Villa Devoto, Agronomía, Villa Santa Rita con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Villa del Parque
¿Cuánto cuesta hacer dúplex y PH en Villa del Parque?
USD 1.060–1.325/m² con el ajuste de +6% de Villa del Parque (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 148.400.
¿Cuánto tarda una obra de dúplex y PH en Villa del Parque?
Para dúplex y PH en Villa del Parque, 120–160 días para 2 unidades; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de dúplex y PH en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Villa del Parque, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Hace falta estudio de suelo para dúplex y PH en Villa del Parque?
Para dúplex y PH en Villa del Parque: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: alto y firme, tosca a 1–1,5 m.
Más sobre dúplex y PH y sobre Villa del Parque
- Servicio completo: Dúplex y PH
- Zona: Steel framing en Villa del Parque, dentro de CABA
- Dúplex y PH en Villa Devoto
- Dúplex y PH en Agronomía
- Dúplex y PH en Villa Santa Rita
- Dúplex y PH en Villa General Mitre
- Departamentos y edificios bajos en Villa del Parque
- Casas de dos plantas en Villa del Parque
- Viviendas para alquiler e inversión en Villa del Parque
- Guía: steel framing para alquiler e inversión
- Guía: aislación térmica y acústica
- Todos los servicios y todas las zonas