Dúplex y PH en Agronomía
Construimos dúplex y PH en Agronomía para familia que amplía casa baja; casa nueva de 2 plantas. Para dúplex y PH en Agronomía el precio es USD 1.060–1.325/m² (ajuste de zona +6%, septiembre de 2026) y el plazo, 120–160 días para 2 unidades. El dato que define dúplex y PH en Agronomía es el suelo: firme; sector de Barrio Rawson y cercanías de Chorroarín con napa a 2 m.
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Por qué dúplex y PH en Agronomía con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; barrio Rawson con lotes irregulares en Agronomía, el proyecto de dúplex y PH se plantea en 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Si comparás dúplex y PH en seco contra húmedo en Agronomía: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
El steel framing es la solución técnica para dúplex y PH en Agronomía porque su peso permite platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, con un adicional de USD 15–25/m².
Lo que sale mal en dúplex y PH cuando se hacen sin experiencia en Agronomía: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Agronomía
En Agronomía, el servicio de dúplex y PH se entrega con proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Materiales con los que hacemos dúplex y PH en Agronomía: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Agronomía |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Agronomía | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Agronomía | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de dúplex y PH en Agronomía | USD 1.060–1.325/m² + suelo |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 150.500 |
Permisos en CABA para dúplex y PH
Para dúplex y PH en Agronomía el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a dúplex y PH en Agronomía: código Urbanístico CABA, USAB 1 (Barrio Parque) y USAB 2; sin Ley 13059.
Además, para dúplex y PH en Agronomía vale esto: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de dúplex y PH en Agronomía se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de dúplex y PH en Agronomía
Una obra de dúplex y PH en Agronomía lleva 120–160 días para 2 unidades.
El acceso para dúplex y PH en Agronomía funciona así: calles amplias; acceso por Av. Constituyentes y San Martín.
Cada etapa de dúplex y PH en Agronomía se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Agronomía
Antes de decidir dúplex y PH en Agronomía podés pedir referencias de obras en Villa Pueyrredón y Villa Devoto: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Agronomía
¿Cuánto cuesta hacer dúplex y PH en Agronomía?
USD 1.060–1.325/m² con el ajuste de +6% de Agronomía (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Agronomía; ejemplo: 140 m² desde USD 150.500.
¿Cuánto tarda una obra de dúplex y PH en Agronomía?
Para dúplex y PH en Agronomía, 120–160 días para 2 unidades; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de dúplex y PH en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Agronomía, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué fundación necesita una obra de dúplex y PH en Agronomía?
Para dúplex y PH en Agronomía: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme; sector de Barrio Rawson y cercanías de Chorroarín con napa a 2 m.
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