Por qué dúplex y PH en Vicente López con steel framing
En Vicente López el lote típico es 8,66 × 30 hasta 500 m² en el bajo, y dúplex y PH en steel framing resuelven ese tamaño con 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Frente al ladrillo, hacer dúplex y PH en Vicente López cambia así: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Sobre el suelo de Vicente López una obra liviana de dúplex y PH pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Lo que sale mal en dúplex y PH cuando se hacen sin experiencia en Vicente López: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Vicente López
El alcance de dúplex y PH en Vicente López cubre proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Materiales con los que hacemos dúplex y PH en Vicente López: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Vicente López |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Vicente López | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Vicente López | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de dúplex y PH en Vicente López | USD 1.080–1.350/m² + suelo |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 154.700 |
Permisos en Vicente López para dúplex y PH
Para dúplex y PH en Vicente López el permiso se tramita en Obras Particulares de Vicente López con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en Vicente López para dúplex y PH: código de Ordenamiento Urbano de Vicente López: R1 residencial baja densidad FOS 0,6 / FOT 1,0–1,2; retiro de frente 3 m en varias zonas; Ley 13059: cálculo IRAM 11605 nivel B exigido para final de obra.
Específico de dúplex y PH en Vicente López: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
No hace falta CAT para dúplex y PH en Vicente López: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de dúplex y PH en Vicente López
Para dúplex y PH en Vicente López calculá 120–160 días para 2 unidades más 5 días por logística y trámites locales.
El acceso para dúplex y PH en Vicente López funciona así: acceso por Panamericana y Libertador; sin restricciones fuera de hora pico.
En Vicente López certificamos dúplex y PH por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Consultá por obras de dúplex y PH cerca de Vicente López: te compartimos por WhatsApp casos en Olivos, Florida, Munro con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Vicente López
¿Cuánto cuesta hacer dúplex y PH en Vicente López?
USD 1.080–1.350/m² con el ajuste de +8% de Vicente López (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Vicente López; ejemplo: 140 m² desde USD 154.700.
¿Cuánto tarda una obra de dúplex y PH en Vicente López?
Para dúplex y PH en Vicente López, 120–160 días para 2 unidades más 5 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de dúplex y PH en el partido de Vicente López?
Permiso del municipio de Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Vicente López; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué platea lleva una obra de dúplex y PH en Vicente López?
Para dúplex y PH en Vicente López: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: barranca: sector alto (Maipú hacia el oeste) tosca a 1 m; bajo (Libertador al río) relleno con napa a 1,5 m.
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