Por qué dúplex y PH en Cañuelas con steel framing
Cañuelas tiene lotes de 400–5.000 m²; para dúplex y PH eso significa 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Si comparás dúplex y PH en seco contra húmedo en Cañuelas: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Cañuelas permite fundar dúplex y PH con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.
Errores frecuentes de dúplex y PH que corregimos en obras de Cañuelas: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Cañuelas
Lo que incluye el servicio de dúplex y PH en Cañuelas: proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Especificación de dúplex y PH en Cañuelas: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Cañuelas |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Cañuelas | +7% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en Cañuelas | USD 1.070–1.338/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 149.800 |
Permisos en Cañuelas para dúplex y PH
En Cañuelas, una obra de dúplex y PH requiere permiso del municipio de Cañuelas con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Lo que fija la normativa de Cañuelas para dúplex y PH: COU Cañuelas: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; rural y barrios cerrados; Ley 13059 aplica.
Específico de dúplex y PH en Cañuelas: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Cañuelas no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para dúplex y PH: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de dúplex y PH en Cañuelas
Para dúplex y PH en Cañuelas calculá 120–160 días para 2 unidades más 10 días por logística y trámites locales.
Logística de obra para dúplex y PH en Cañuelas: acceso por Autopista Ezeiza–Cañuelas km 65; +65 km desde CABA.
Cada etapa de dúplex y PH en Cañuelas se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Cañuelas
¿Cuánto sale hacer dúplex y PH en Cañuelas en 2026?
USD 1.070–1.338/m² con el ajuste de +7% de Cañuelas (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 149.800.
¿En cuántos días se entrega una obra de dúplex y PH en Cañuelas?
Para dúplex y PH en Cañuelas, 120–160 días para 2 unidades más 10 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de dúplex y PH en el partido de Cañuelas?
Permiso del municipio de Cañuelas con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Cañuelas; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué platea lleva una obra de dúplex y PH en Cañuelas?
Para dúplex y PH en Cañuelas: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; rural con bajos del Matanza.
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