Dúplex y PH en San Vicente
Construimos dúplex y PH en San Vicente para familia que se muda a country del sur; casa de fin de semana. Precio de dúplex y PH en San Vicente: USD 1.060–1.325/m² (+6% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 120–160 días para 2 unidades más 10 días por logística y trámites locales. El dato que define dúplex y PH en San Vicente es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; laguna de San Vicente con bajos.
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Por qué dúplex y PH en San Vicente con steel framing
Con lotes de 400–2.000 m² en San Vicente, el proyecto de dúplex y PH se plantea en 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Si comparás dúplex y PH en seco contra húmedo en San Vicente: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Para dúplex y PH en San Vicente la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en dúplex y PH cuando se hacen sin experiencia en San Vicente: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en San Vicente
Lo que incluye el servicio de dúplex y PH en San Vicente: proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Especificación de dúplex y PH en San Vicente: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para San Vicente |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de San Vicente | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en San Vicente | USD 1.060–1.325/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 148.400 |
Permisos en San Vicente para dúplex y PH
Para dúplex y PH en San Vicente el permiso se tramita en Obras Particulares de San Vicente con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en San Vicente para dúplex y PH: COU San Vicente: residencial y barrios cerrados FOS 0,35; Ley 13059 aplica.
Además, para dúplex y PH en San Vicente vale esto: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
San Vicente no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para dúplex y PH: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de dúplex y PH en San Vicente
Para dúplex y PH en San Vicente calculá 120–160 días para 2 unidades más 10 días por logística y trámites locales.
El acceso para dúplex y PH en San Vicente funciona así: acceso por Ruta 210 y Autopista Ezeiza–Cañuelas; +50 km desde CABA.
Cada etapa de dúplex y PH en San Vicente se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en San Vicente
¿Cuánto sale hacer dúplex y PH en San Vicente en 2026?
USD 1.060–1.325/m² con el ajuste de +6% de San Vicente (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 148.400.
¿Qué plazo tiene una obra de dúplex y PH en San Vicente?
Para dúplex y PH en San Vicente, 120–160 días para 2 unidades más 10 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para dúplex y PH en el partido de San Vicente?
Permiso del municipio de San Vicente con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en San Vicente; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué platea lleva una obra de dúplex y PH en San Vicente?
Para dúplex y PH en San Vicente: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; laguna de San Vicente con bajos.
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