Departamentos y edificios bajos en Cañuelas

En Cañuelas el lote típico es 400–5.000 m², y edificios bajos en steel framing resuelven ese tamaño con PB + 2 o PB + 3 (hasta 4 niveles en steel framing puro); 4–12 unidades de 40–70 m².

Frente al ladrillo, hacer edificios bajos en Cañuelas cambia así: hasta 4 niveles compite en plazo y costo; arriba de eso, no.

Para edificios bajos en Cañuelas la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.

Los problemas que evitamos en edificios bajos en Cañuelas: confundir el límite del sistema (más de 4 niveles requiere híbrido con hormigón); acústica entre pisos; ascensor que exige núcleo de hormigón.

En Cañuelas, una obra de edificios bajos requiere permiso del municipio de Cañuelas con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de Cañuelas para edificios bajos: COU Cañuelas: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; rural y barrios cerrados; Ley 13059 aplica.

Además, para edificios bajos en Cañuelas vale esto: permiso de obra con cálculo y estudio de suelo; en CABA verificar altura por unidad de sustentabilidad.

Cañuelas no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para edificios bajos: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Si querés ver edificios bajos terminados cerca de Cañuelas, pedinos casos de San Vicente, Carlos Spegazzini, Marcos Paz con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.