Casas prefabricadas en steel framing en Villa Devoto

Con lotes de 8,66 × 30 hasta 10 × 40 m; chalets de los 30 con jardín en Villa Devoto, el proyecto de casas prefabricadas se plantea en 45–120 m² en modelos de planta fija; paneles de 2,4 × 2,8 m fabricados en taller.

La diferencia con hacer casas prefabricadas de ladrillo en Villa Devoto es esta: no hay equivalente: el ladrillo no se prefabrica.

En Villa Devoto el suelo no suma costo a casas prefabricadas: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.

Lo que sale mal en casas prefabricadas cuando se hacen sin experiencia en Villa Devoto: confusión con 'casas prefabricadas' de madera o premoldeadas de hormigón de baja calidad; platea mal nivelada que no recibe los paneles; transporte a lotes sin acceso de camión.

En Villa Devoto el trámite de casas prefabricadas entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.

Lo que fija la normativa de Villa Devoto para casas prefabricadas: código Urbanístico CABA, USAB 1 en el casco de chalets (retiro de frente 3 m y FOS bajo); sin Ley 13059; área de Protección Histórica alrededor de la plaza Arenales.

Del lado del servicio, hacer casas prefabricadas en Villa Devoto implica: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.

Villa Devoto no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas prefabricadas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Si querés ver casas prefabricadas terminados cerca de Villa Devoto, pedinos casos de Villa del Parque, Villa Real, Monte Castro con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.