Por qué casas modulares en Floresta con steel framing
En Floresta el lote típico es 8,66 × 30 m, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
La diferencia con hacer casas modulares de ladrillo en Floresta es esta: se puede mudar; el ladrillo no.
En Floresta el suelo no suma costo a casas modulares: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas modulares en Floresta: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Floresta
En Floresta, el servicio de casas modulares se entrega con módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Especificación de casas modulares en Floresta: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Floresta |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Floresta | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Floresta | USD 1.166–1.484/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 69.960 |
Permisos en CABA para casas modulares
Para casas modulares en Floresta el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas modulares en Floresta: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM sobre Rivadavia/Avellaneda; sin Ley 13059.
Específico de casas modulares en Floresta: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Floresta: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Floresta
El plazo de casas modulares en Floresta es 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
El acceso para casas modulares en Floresta funciona así: av. Avellaneda saturada de mañana; descarga por calles laterales.
En Floresta certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Floresta
Antes de decidir casas modulares en Floresta podés pedir referencias de obras en Flores y Monte Castro: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Floresta
¿Cuánto sale hacer casas modulares en Floresta en 2026?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Floresta (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 69.960.
¿Qué plazo tiene una obra de casas modulares en Floresta?
Para casas modulares en Floresta, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Floresta, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué platea lleva una obra de casas modulares en Floresta?
Para casas modulares en Floresta: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme al norte de Rivadavia; sector sur más blando.
Más sobre casas modulares y sobre Floresta
- Servicio completo: Casas modulares
- Zona: Steel framing en Floresta, dentro de CABA
- Casas modulares en Flores
- Casas modulares en Villa Luro
- Casas modulares en Monte Castro
- Casas modulares en Vélez Sarsfield
- Casas modulares en Villa Santa Rita
- Casas prefabricadas en steel framing en Floresta
- Tiny houses en steel framing en Floresta
- Cabañas y casas de fin de semana en Floresta
- Guía: steel framing, wood framing y SIP
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas