Casas obra gris en Villa Ortúzar
Para familia que amplía o hace planta alta; pareja que construye primera casa: casas obra gris en Villa Ortúzar con proyecto propio o del cliente. En Villa Ortúzar, hacer casas obra gris cuesta USD 731–954/m² con el ajuste de +6% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 45–60 días desde platea para 100 m². El dato que define casas obra gris en Villa Ortúzar es el suelo: firme, tosca a 1 m.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas obra gris en Villa Ortúzar con steel framing
Villa Ortúzar tiene lotes de 8,66 × 30 m; casas bajas con fondo; para casas obra gris eso significa 60–300 m²; se pide para casas de 90–150 m² donde el cliente termina por su cuenta.
Frente al ladrillo, hacer casas obra gris en Villa Ortúzar cambia así: en ladrillo la obra gris tarda 5–6 meses y queda con muros sin aislar; en steel framing queda estanca y aislada en 2 meses.
Villa Ortúzar permite fundar casas obra gris con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.
Los problemas que evitamos en casas obra gris en Villa Ortúzar: confusión sobre qué incluye 'obra gris' en seco (no es lo mismo que en ladrillo); cliente que deja la casa sin cerramiento exterior meses y daña el OSB; terminaciones posteriores mal ejecutadas que anulan la aislación.
Medidas, qué incluye y precio de casas obra gris en Villa Ortúzar
Lo que incluye el servicio de casas obra gris en Villa Ortúzar: platea, estructura completa de perfiles galvanizados, OSB, barrera de agua, aislación, cubierta terminada, cerramiento exterior con placa cementicia y base coat, placa de yeso interior colocada y tomada, cañerías embutidas sin artefactos; no incluye pisos, pintura, aberturas, sanitarios ni muebles.
Para casas obra gris en Villa Ortúzar usamos perfiles galvanizados 90/100 mm, OSB 11 mm, membrana hidrófuga, lana de vidrio 100 mm, placa cementicia 10 mm, placa de yeso 12,5 mm.
| Concepto | Valor para Villa Ortúzar |
|---|---|
| Precio base de casas obra gris (sep 2026) | USD 690–900/m² |
| Ajuste de Villa Ortúzar | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas obra gris en Villa Ortúzar | USD 731–954/m² |
| Ejemplo | 100 m² desde USD 73.100 |
Permisos en CABA para casas obra gris
En Villa Ortúzar el trámite de casas obra gris entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
La normativa local que aplica a casas obra gris en Villa Ortúzar: código Urbanístico CABA, USAB 2; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas obra gris en Villa Ortúzar implica: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
No hace falta CAT para casas obra gris en Villa Ortúzar: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas obra gris en Villa Ortúzar
Para casas obra gris en Villa Ortúzar calculá 45–60 días desde platea para 100 m².
El acceso para casas obra gris en Villa Ortúzar funciona así: acceso por Av. de los Incas y Triunvirato; sin problemas.
Cada etapa de casas obra gris en Villa Ortúzar se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Villa Ortúzar
Si querés ver casas obra gris terminados cerca de Villa Ortúzar, pedinos casos de Villa Urquiza, Chacarita, Colegiales con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas obra gris en Villa Ortúzar
¿Cuánto sale hacer casas obra gris en Villa Ortúzar en 2026?
USD 731–954/m² con el ajuste de +6% de Villa Ortúzar (septiembre de 2026); ejemplo: 100 m² desde USD 73.100.
¿Qué plazo tiene una obra de casas obra gris en Villa Ortúzar?
Para casas obra gris en Villa Ortúzar, 45–60 días desde platea para 100 m²; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas obra gris en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Villa Ortúzar, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas obra gris además: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
¿Hace falta estudio de suelo para casas obra gris en Villa Ortúzar?
Para casas obra gris en Villa Ortúzar: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1 m.
Más sobre casas obra gris y sobre Villa Ortúzar
- Servicio completo: Casas obra gris
- Zona: Steel framing en Villa Ortúzar, dentro de CABA
- Casas obra gris en Villa Urquiza
- Casas obra gris en Colegiales
- Casas obra gris en Agronomía
- Casas obra gris en Chacarita
- Casas llave en mano en Villa Ortúzar
- Estructura sola para constructores en Villa Ortúzar
- Casas de 2 dormitorios en Villa Ortúzar
- Guía: obra gris vs. llave en mano
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casa
Pedí presupuesto de casas obra gris en Villa Ortúzar
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.