Casas de dos plantas en Temperley
Construimos casas de dos plantas en Temperley para familia que construye casa nueva de 2 plantas; ampliaciones. Precio de casas de dos plantas en Temperley: USD 1.134–1.523/m² (+5% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 130–170 días llave en mano. Antes de cotizar casas de dos plantas en Temperley miramos el suelo: firme, tosca a 1,5 m; Temperley este con napa a 2 m.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de dos plantas en Temperley con steel framing
En Temperley el lote típico es 8,66 × 30 hasta 600 m², y casas de dos plantas en steel framing resuelven ese tamaño con 110–260 m² en lotes de 8,66 × 30 m (CABA y conurbano) o 600 m² (countries); planta baja social, planta alta dormitorios.
La diferencia con hacer casas de dos plantas de ladrillo en Temperley es esta: losa de hormigón vs entrepiso seco: 20 días menos y sin apuntalamiento.
Para casas de dos plantas en Temperley la fundación es platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Errores frecuentes de casas de dos plantas que corregimos en obras de Temperley: vibración de entrepiso por vigas subdimensionadas; ruido entre plantas sin lana ni placa doble; escalera sin proyecto que roba 8 m².
Medidas, qué incluye y precio de casas de dos plantas en Temperley
Lo que incluye el servicio de casas de dos plantas en Temperley: según obra gris o llave en mano; entrepiso de perfiles con OSB 18 mm y escalera.
Especificación de casas de dos plantas en Temperley: perfiles 100 mm 1,6 mm en PB, 90 mm en PA, vigas de entrepiso 200–250 mm, OSB 18 mm, rigidización con diagonales de fleje o OSB.
| Concepto | Valor para Temperley |
|---|---|
| Precio base de casas de dos plantas (sep 2026) | USD 1.080–1.450/m² |
| Ajuste de Temperley | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Temperley | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas de dos plantas en Temperley | USD 1.134–1.523/m² + suelo |
| Ejemplo | 160 m² desde USD 183.840 |
Permisos en Lomas de Zamora para casas de dos plantas
El municipio de Lomas de Zamora exige para casas de dos plantas en Temperley: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
Indicadores y reglas vigentes en Temperley para casas de dos plantas: COU Lomas de Zamora: residencial baja densidad con retiros en Temperley oeste; Ley 13059 aplica.
Específico de casas de dos plantas en Temperley: permiso de obra con cálculo estructural; en CABA, verificación de altura máxima por USAB; en countries, límite de 2 plantas.
No hace falta CAT para casas de dos plantas en Temperley: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de dos plantas en Temperley
El plazo de casas de dos plantas en Temperley es 130–170 días llave en mano.
Cómo entramos a obra con casas de dos plantas en Temperley: acceso por Av. Yrigoyen y Av. Meeks; sin restricciones.
En Temperley certificamos casas de dos plantas por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Temperley
Consultá por obras de casas de dos plantas cerca de Temperley: te compartimos por WhatsApp casos en Banfield, Turdera, Lomas de Zamora con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de dos plantas en Temperley
¿Cuánto cuesta hacer casas de dos plantas en Temperley?
USD 1.134–1.523/m² con el ajuste de +5% de Temperley (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Temperley; ejemplo: 160 m² desde USD 183.840.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de dos plantas en Temperley?
Para casas de dos plantas en Temperley, 130–170 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de dos plantas en el partido de Lomas de Zamora?
Permiso del municipio de Lomas de Zamora con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Temperley; para casas de dos plantas además: permiso de obra con cálculo estructural; en CABA, verificación de altura máxima por USAB; en countries, límite de 2 plantas.
¿Qué platea lleva una obra de casas de dos plantas en Temperley?
Para casas de dos plantas en Temperley: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; Temperley este con napa a 2 m.
Más sobre casas de dos plantas y sobre Temperley
- Servicio completo: Casas de dos plantas
- Zona: Steel framing en Temperley, dentro de Zona Sur
- Casas de dos plantas en Lomas de Zamora
- Casas de dos plantas en Banfield
- Casas de dos plantas en Turdera
- Casas de dos plantas en Adrogué
- Casas de 3 dormitorios en Temperley
- Casas de 4 dormitorios en Temperley
- Plantas altas sobre casa existente en Temperley
- Guía: plazos de obra
- Guía: aislación térmica y acústica
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-prefabricadas-en-temperley/ title
Pedí presupuesto de casas de dos plantas en Temperley
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.