Por qué casas modulares en Temperley con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 hasta 600 m² en Temperley, el proyecto de casas modulares se plantea en módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
La diferencia con hacer casas modulares de ladrillo en Temperley es esta: se puede mudar; el ladrillo no.
Para casas modulares en Temperley la fundación es platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Lo que sale mal en casas modulares cuando se hacen sin experiencia en Temperley: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Temperley
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Temperley: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Temperley usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Temperley |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Temperley | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Temperley | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas modulares en Temperley | USD 1.155–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.200 |
Permisos en Lomas de Zamora para casas modulares
Para casas modulares en Temperley el permiso se tramita en Obras Particulares de Lomas de Zamora con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
La normativa local que aplica a casas modulares en Temperley: COU Lomas de Zamora: residencial baja densidad con retiros en Temperley oeste; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en Temperley implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Temperley se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Temperley
El plazo de casas modulares en Temperley es 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Logística de obra para casas modulares en Temperley: acceso por Av. Yrigoyen y Av. Meeks; sin restricciones.
Cada etapa de casas modulares en Temperley se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Temperley
Consultá por obras de casas modulares cerca de Temperley: te compartimos por WhatsApp casos en Banfield, Turdera, Lomas de Zamora con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Temperley
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Temperley?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de Temperley (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Temperley; ejemplo: 60 m² desde USD 70.200.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Temperley?
Para casas modulares en Temperley, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas modulares en el partido de Lomas de Zamora?
Permiso del municipio de Lomas de Zamora con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Temperley; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Temperley?
Para casas modulares en Temperley: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; Temperley este con napa a 2 m.
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