Galpones y depósitos en Pilar del Este

Pilar del Este tiene lotes de 400–800 m²; para galpones y depósitos eso significa 60–600 m² con luces de hasta 12 m con cerchas de perfiles; altura 3,5–6 m.

Si comparás galpones y depósitos en seco contra húmedo en Pilar del Este: frente a bloque y estructura de hormigón: 60% menos plazo; frente a estructura metálica convencional: más económico hasta 12 m de luz.

Sobre el suelo de Pilar del Este una obra liviana de galpones y depósitos pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².

Errores frecuentes de galpones y depósitos que corregimos en obras de Pilar del Este: uso de steel framing donde corresponde estructura metálica pesada (luces mayores a 12 m o puente grúa); platea sin junta para cargas de autoelevador.

Para galpones y depósitos en Pilar del Este primero se presenta el anteproyecto a la comisión de arquitectura del barrio y con su visado se ingresa el permiso en el municipio de Pilar, que exige cálculo IRAM 11605 por Ley 13059 y Decreto 1030/10.

Lo que fija la normativa de Pilar del Este para galpones y depósitos: reglamento Pilar del Este: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; Pilar exige cálculo IRAM.

Además, para galpones y depósitos en Pilar del Este vale esto: permiso de obra con uso conforme (zona industrial o mixta); habilitación comercial posterior.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de galpones y depósitos en Pilar del Este se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir galpones y depósitos en Pilar del Este podés pedir referencias de obras en Manzanares y Pilar: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.