Casas para countries y barrios cerrados en Pilar del Este

En Pilar del Este el lote típico es 400–800 m², y casas en countries en steel framing resuelven ese tamaño con 150–400 m² en lotes de 600–1.500 m²; 1 o 2 plantas con quincho, pileta y cochera.

La diferencia con hacer casas en countries de ladrillo en Pilar del Este es esta: menos meses de obra dentro del barrio (menos molestias a vecinos y menos gastos de expensas de obra).

Sobre el suelo de Pilar del Este una obra liviana de casas en countries pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².

Lo que sale mal en casas en countries cuando se hacen sin experiencia en Pilar del Este: reglamentos con FOS/FOT y retiros que no se verificaron antes de proyectar; suelos de relleno sin estudio; personal sin ART que no puede entrar; horarios de obra que alargan el plazo.

En Pilar del Este, una obra de casas en countries pasa dos filtros: la comisión de arquitectura del barrio y Obras Particulares de Pilar, que pide cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059).

Indicadores y reglas vigentes en Pilar del Este para casas en countries: reglamento Pilar del Este: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; Pilar exige cálculo IRAM.

Del lado del servicio, hacer casas en countries en Pilar del Este implica: aprobación de comisión del country + permiso municipal con cálculo IRAM (Ley 13059).

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas en countries en Pilar del Este se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Si querés ver casas en countries terminados cerca de Pilar del Este, pedinos casos de Manzanares, Pilar, Villa Rosa con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.