Casas de 2 dormitorios en Pilar del Este
Para familia joven de ticket medio que construye primera casa en barrio cerrado: casas de 2 dormitorios en Pilar del Este con proyecto propio o del cliente. Para casas de 2 dormitorios en Pilar del Este el precio es USD 1.134–1.512/m² (ajuste de zona +8%, septiembre de 2026) y el plazo, 75–90 días llave en mano más 10 días por comisión y horario de obra del barrio. El dato que define casas de 2 dormitorios en Pilar del Este es el suelo: tosca firme a 1,5 m; sector bajo con napa a 1,5 m.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de 2 dormitorios en Pilar del Este con steel framing
Con lotes de 400–800 m² en Pilar del Este, el proyecto de casas de 2 dormitorios se plantea en 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
La diferencia con hacer casas de 2 dormitorios de ladrillo en Pilar del Este es esta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
El steel framing es la solución técnica para casas de 2 dormitorios en Pilar del Este porque su peso permite platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, con un adicional de USD 15–25/m².
Lo que sale mal en casas de 2 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Pilar del Este: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este
El alcance de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este cubre según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 2 dormitorios en Pilar del Este: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Pilar del Este |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Pilar del Este | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Pilar del Este | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este | USD 1.134–1.512/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 86.175 |
Permisos en Pilar para casas de 2 dormitorios
En Pilar del Este, una obra de casas de 2 dormitorios pasa dos filtros: la comisión de arquitectura del barrio y Obras Particulares de Pilar, que pide cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059).
Indicadores y reglas vigentes en Pilar del Este para casas de 2 dormitorios: reglamento Pilar del Este: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; Pilar exige cálculo IRAM.
Del lado del servicio, hacer casas de 2 dormitorios en Pilar del Este implica: permiso de obra municipal estándar.
Pilar del Este no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 2 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este
El plazo de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este es 75–90 días llave en mano más 10 días por comisión y horario de obra del barrio.
El acceso para casas de 2 dormitorios en Pilar del Este funciona así: ingreso por Ruta 25 con acreditación; horario 8–17 hs.
Cada etapa de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Pilar del Este
Si querés ver casas de 2 dormitorios terminados cerca de Pilar del Este, pedinos casos de Manzanares, Pilar, Villa Rosa con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Pilar del Este
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este?
USD 1.134–1.512/m² con el ajuste de +8% de Pilar del Este (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Pilar del Este; ejemplo: 75 m² desde USD 86.175.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este?
Para casas de 2 dormitorios en Pilar del Este, 75–90 días llave en mano más 10 días por comisión y horario de obra del barrio; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 2 dormitorios en el partido de Pilar?
Visado de la comisión de arquitectura de Pilar del Este y permiso del municipio de Pilar con cálculo IRAM 11605; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este?
Para casas de 2 dormitorios en Pilar del Este: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: tosca firme a 1,5 m; sector bajo con napa a 1,5 m.
Más sobre casas de 2 dormitorios y sobre Pilar del Este
- Servicio completo: Casas de 2 dormitorios
- Zona: Steel framing en Pilar del Este, dentro de Countries y barrios cerrados
- Casas de 2 dormitorios en Manzanares
- Casas de 2 dormitorios en Estancias del Pilar
- Casas de 2 dormitorios en Pilar
- Casas de 2 dormitorios en Villa Rosa
- Casas de 3 dormitorios en Pilar del Este
- Casas de 1 dormitorio en Pilar del Este
- Casas prefabricadas en steel framing en Pilar del Este
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-3-dormitorio
Pedí presupuesto de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.