Casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola
Construimos casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola para familia joven de ticket medio que construye primera casa en country. Precio de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola: USD 1.134–1.512/m² (+8% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 75–90 días llave en mano más 10 días por comisión y horario de obra del barrio. El dato que define casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola es el suelo: relleno sobre bañado, napa a 1 m; platea con vigas.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola con steel framing
En Fincas de Iraola el lote típico es 500–1.000 m², y casas de 2 dormitorios en steel framing resuelven ese tamaño con 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
Si comparás casas de 2 dormitorios en seco contra húmedo en Fincas de Iraola: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Para casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Errores frecuentes de casas de 2 dormitorios que corregimos en obras de Fincas de Iraola: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola
El alcance de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola cubre según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Fincas de Iraola |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Fincas de Iraola | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Fincas de Iraola | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola | USD 1.134–1.512/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 86.925 |
Permisos en Berazategui para casas de 2 dormitorios
El expediente de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola lleva el visado de la comisión interna y luego el permiso del municipio de Berazategui con cálculo IRAM 11605; sin ese cálculo no hay final de obra por Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en Fincas de Iraola para casas de 2 dormitorios: reglamento Fincas de Iraola: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; Berazategui exige cálculo IRAM.
Específico de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola: permiso de obra municipal estándar.
No hace falta CAT para casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola
Para casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola calculá 75–90 días llave en mano más 10 días por comisión y horario de obra del barrio.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola: ingreso por Autopista km 36 con acreditación; horario 8–17 hs.
En Fincas de Iraola certificamos casas de 2 dormitorios por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Fincas de Iraola
Antes de decidir casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola podés pedir referencias de obras en Hudson y Greenville: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola?
USD 1.134–1.512/m² con el ajuste de +8% de Fincas de Iraola (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Fincas de Iraola; ejemplo: 75 m² desde USD 86.925.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola?
Para casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola, 75–90 días llave en mano más 10 días por comisión y horario de obra del barrio; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 2 dormitorios en el partido de Berazategui?
Visado de la comisión de arquitectura de Fincas de Iraola y permiso del municipio de Berazategui con cálculo IRAM 11605; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola?
Para casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: relleno sobre bañado, napa a 1 m; platea con vigas.
Más sobre casas de 2 dormitorios y sobre Fincas de Iraola
- Servicio completo: Casas de 2 dormitorios
- Zona: Steel framing en Fincas de Iraola, dentro de Countries y barrios cerrados
- Casas de 2 dormitorios en Hudson
- Casas de 2 dormitorios en Abril
- Casas de 2 dormitorios en Greenville
- Casas de 2 dormitorios en Villa Elisa
- Casas de 3 dormitorios en Fincas de Iraola
- Casas de 1 dormitorio en Fincas de Iraola
- Casas prefabricadas en steel framing en Fincas de Iraola
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-3-dormitorio
Pedí presupuesto de casas de 2 dormitorios en Fincas de Iraola
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.