Galpones y depósitos en Almirante Brown

Con lotes de 300–1.000 m² en Almirante Brown, el proyecto de galpones y depósitos se plantea en 60–600 m² con luces de hasta 12 m con cerchas de perfiles; altura 3,5–6 m.

Frente al ladrillo, hacer galpones y depósitos en Almirante Brown cambia así: frente a bloque y estructura de hormigón: 60% menos plazo; frente a estructura metálica convencional: más económico hasta 12 m de luz.

Para galpones y depósitos en Almirante Brown la fundación es platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.

Errores frecuentes de galpones y depósitos que corregimos en obras de Almirante Brown: uso de steel framing donde corresponde estructura metálica pesada (luces mayores a 12 m o puente grúa); platea sin junta para cargas de autoelevador.

En Almirante Brown, una obra de galpones y depósitos requiere permiso del municipio de Almirante Brown con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de Almirante Brown para galpones y depósitos: COU Almirante Brown: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; barrios cerrados en Ministro Rivadavia; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer galpones y depósitos en Almirante Brown implica: permiso de obra con uso conforme (zona industrial o mixta); habilitación comercial posterior.

Almirante Brown no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para galpones y depósitos: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir galpones y depósitos en Almirante Brown podés pedir referencias de obras en Adrogué y Burzaco: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.