Casas prefabricadas en steel framing en Colegiales
En Colegiales hacemos casas prefabricadas para pareja joven que compra PH y hace planta alta; inversor de dúplex. Para casas prefabricadas en Colegiales el precio es USD 1.026–1.296/m² (ajuste de zona +8%, septiembre de 2026) y el plazo, 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Antes de cotizar casas prefabricadas en Colegiales miramos el suelo: firme; sector de Av. Federico Lacroze/Dorrego con relleno del ex arroyo Vega, napa a 2 m.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas prefabricadas en Colegiales con steel framing
Con lotes de 8,66 × 17–25 m, muchos PH y casas de 1 planta en Colegiales, el proyecto de casas prefabricadas se plantea en 45–120 m² en modelos de planta fija; paneles de 2,4 × 2,8 m fabricados en taller.
La diferencia con hacer casas prefabricadas de ladrillo en Colegiales es esta: no hay equivalente: el ladrillo no se prefabrica.
Sobre el suelo de Colegiales una obra liviana de casas prefabricadas pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas prefabricadas en Colegiales: confusión con 'casas prefabricadas' de madera o premoldeadas de hormigón de baja calidad; platea mal nivelada que no recibe los paneles; transporte a lotes sin acceso de camión.
Medidas, qué incluye y precio de casas prefabricadas en Colegiales
En Colegiales, el servicio de casas prefabricadas se entrega con fabricación de paneles en taller, transporte, montaje sobre platea del cliente o propia, cubierta y cerramiento; terminaciones según línea.
Para casas prefabricadas en Colegiales usamos paneles de perfiles galvanizados con OSB y barrera colocados en taller; cubierta de chapa; aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Colegiales |
|---|---|
| Precio base de casas prefabricadas (sep 2026) | USD 950–1.200/m² |
| Ajuste de Colegiales | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Colegiales | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas prefabricadas en Colegiales | USD 1.026–1.296/m² + suelo |
| Ejemplo | 80 m² desde USD 84.080 |
Permisos en CABA para casas prefabricadas
Para casas prefabricadas en Colegiales el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas prefabricadas en Colegiales: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredores USAM; sin Ley 13059.
Específico de casas prefabricadas en Colegiales: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.
No hace falta CAT para casas prefabricadas en Colegiales: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas prefabricadas en Colegiales
Para casas prefabricadas en Colegiales calculá 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas prefabricadas en Colegiales: calles angostas; descarga temprana con vallado.
Cada etapa de casas prefabricadas en Colegiales se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Colegiales
Consultá por obras de casas prefabricadas cerca de Colegiales: te compartimos por WhatsApp casos en Palermo, Belgrano, Chacarita con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas prefabricadas en Colegiales
¿Cuánto cuesta hacer casas prefabricadas en Colegiales?
USD 1.026–1.296/m² con el ajuste de +8% de Colegiales (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Colegiales; ejemplo: 80 m² desde USD 84.080.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas prefabricadas en Colegiales?
Para casas prefabricadas en Colegiales, 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas prefabricadas en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Colegiales, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas prefabricadas además: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.
¿Qué fundación necesita una obra de casas prefabricadas en Colegiales?
Para casas prefabricadas en Colegiales: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme; sector de Av. Federico Lacroze/Dorrego con relleno del ex arroyo Vega, napa a 2 m.
Más sobre casas prefabricadas y sobre Colegiales
- Servicio completo: Casas prefabricadas en steel framing
- Zona: Steel framing en Colegiales, dentro de CABA
- Casas prefabricadas en steel framing en Palermo
- Casas prefabricadas en steel framing en Belgrano
- Casas prefabricadas en steel framing en Chacarita
- Casas prefabricadas en steel framing en Villa Ortúzar
- Casas modulares en Colegiales
- Paneles y panelizado en Colegiales
- Casas de 2 dormitorios en Colegiales
- Guía: steel framing, wood framing y SIP
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-modulares-en-colegiales/ title: Casas mo
Pedí presupuesto de casas prefabricadas en steel framing en Colegiales
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.