Casas modulares en Colegiales
Construimos casas modulares en Colegiales para pareja joven que compra PH y hace planta alta; inversor de dúplex. Precio de casas modulares en Colegiales: USD 1.188–1.512/m² (+8% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Antes de cotizar casas modulares en Colegiales miramos el suelo: firme; sector de Av. Federico Lacroze/Dorrego con relleno del ex arroyo Vega, napa a 2 m.
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Por qué casas modulares en Colegiales con steel framing
Colegiales tiene lotes de 8,66 × 17–25 m, muchos PH y casas de 1 planta; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Colegiales: se puede mudar; el ladrillo no.
El steel framing es la solución técnica para casas modulares en Colegiales porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Colegiales: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Colegiales
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Colegiales: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Colegiales usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Colegiales |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Colegiales | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Colegiales | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Colegiales | USD 1.188–1.512/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 72.780 |
Permisos en CABA para casas modulares
El permiso de casas modulares en Colegiales se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Indicadores y reglas vigentes en Colegiales para casas modulares: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredores USAM; sin Ley 13059.
Además, para casas modulares en Colegiales vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Colegiales se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Colegiales
Para casas modulares en Colegiales calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
El acceso para casas modulares en Colegiales funciona así: calles angostas; descarga temprana con vallado.
En Colegiales certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Colegiales
Antes de decidir casas modulares en Colegiales podés pedir referencias de obras en Palermo y Belgrano: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Colegiales
¿Cuánto sale hacer casas modulares en Colegiales en 2026?
USD 1.188–1.512/m² con el ajuste de +8% de Colegiales (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Colegiales; ejemplo: 60 m² desde USD 72.780.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Colegiales?
Para casas modulares en Colegiales, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Colegiales, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Colegiales?
Para casas modulares en Colegiales: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme; sector de Av. Federico Lacroze/Dorrego con relleno del ex arroyo Vega, napa a 2 m.
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