Casas prefabricadas en steel framing en Palermo
Construimos casas prefabricadas en Palermo para propietario que demuele casa vieja y construye 2 plantas; inversor que hace dúplex o PH para alquiler temporario. En Palermo, hacer casas prefabricadas cuesta USD 1.026–1.296/m² con el ajuste de +8% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. El dato que define casas prefabricadas en Palermo es el suelo: tosca firme a 1–2 m en Palermo Chico y Botánico; hacia Palermo Soho y Hollywood pasa el entubado del arroyo Maldonado (Juan B. Justo) con napa a 2–3 m y suelo limoso; platea armada de 12–15 cm alcanza.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas prefabricadas en Palermo con steel framing
Con lotes de 8,66 × 20–30 m (170–260 m²), muchos con casa a demoler o PH a reciclar en Palermo, el proyecto de casas prefabricadas se plantea en 45–120 m² en modelos de planta fija; paneles de 2,4 × 2,8 m fabricados en taller.
Frente al ladrillo, hacer casas prefabricadas en Palermo cambia así: no hay equivalente: el ladrillo no se prefabrica.
El steel framing es la solución técnica para casas prefabricadas en Palermo porque su peso permite platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, con un adicional de USD 15–25/m².
Los problemas que evitamos en casas prefabricadas en Palermo: confusión con 'casas prefabricadas' de madera o premoldeadas de hormigón de baja calidad; platea mal nivelada que no recibe los paneles; transporte a lotes sin acceso de camión.
Medidas, qué incluye y precio de casas prefabricadas en Palermo
El alcance de casas prefabricadas en Palermo cubre fabricación de paneles en taller, transporte, montaje sobre platea del cliente o propia, cubierta y cerramiento; terminaciones según línea.
Para casas prefabricadas en Palermo usamos paneles de perfiles galvanizados con OSB y barrera colocados en taller; cubierta de chapa; aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Palermo |
|---|---|
| Precio base de casas prefabricadas (sep 2026) | USD 950–1.200/m² |
| Ajuste de Palermo | +8% ((logística, cerramiento de obra, sin acopio)) |
| Adicional de suelo en Palermo | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas prefabricadas en Palermo | USD 1.026–1.296/m² + suelo |
| Ejemplo | 80 m² desde USD 83.280 |
Permisos en CABA para casas prefabricadas
El permiso de casas prefabricadas en Palermo se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Lo que fija la normativa de Palermo para casas prefabricadas: código Urbanístico CABA (Ley 6099); USAB 2 en manzanas residenciales, corredores USAM/USAA sobre avenidas; sin exigencia Ley 13059; el Código de Edificación fija transmitancia mínima; permiso de obra por TAD con profesional CPAU/CPIC.
Del lado del servicio, hacer casas prefabricadas en Palermo implica: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.
Palermo no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas prefabricadas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas prefabricadas en Palermo
Una obra de casas prefabricadas en Palermo lleva 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Cómo entramos a obra con casas prefabricadas en Palermo: calles angostas en Soho, prohibición de estacionar camiones en Santa Fe y Juan B. Justo; descarga de paneles en horario 7–10 hs con vallado y permiso de ocupación de acera; sin lugar para acopio: se descarga y se monta el mismo día.
Cada etapa de casas prefabricadas en Palermo se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Palermo
Si querés ver casas prefabricadas terminados cerca de Palermo, pedinos casos de Villa Crespo, Colegiales, Belgrano con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas prefabricadas en Palermo
¿Qué precio tiene el servicio de casas prefabricadas en Palermo?
USD 1.026–1.296/m² con el ajuste de +8% de Palermo (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Palermo; ejemplo: 80 m² desde USD 83.280.
¿Cuánto tarda una obra de casas prefabricadas en Palermo?
Para casas prefabricadas en Palermo, 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas prefabricadas en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Palermo, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas prefabricadas además: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.
¿Qué platea lleva una obra de casas prefabricadas en Palermo?
Para casas prefabricadas en Palermo: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: tosca firme a 1–2 m en Palermo Chico y Botánico; hacia Palermo Soho y Hollywood pasa el entubado del arroyo Maldonado (Juan B. Justo) con napa a 2–3 m y suelo limoso; platea armada de 12–15 cm alcanza.
Más sobre casas prefabricadas y sobre Palermo
- Servicio completo: Casas prefabricadas en steel framing
- Zona: Steel framing en Palermo, dentro de CABA
- Casas prefabricadas en steel framing en Villa Crespo
- Casas prefabricadas en steel framing en Colegiales
- Casas prefabricadas en steel framing en Belgrano
- Casas prefabricadas en steel framing en Recoleta
- Casas modulares en Palermo
- Paneles y panelizado en Palermo
- Casas de 2 dormitorios en Palermo
- Guía: steel framing, wood framing y SIP
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-modulares-en-palermo/ title: Casas modul
Pedí presupuesto de casas prefabricadas en steel framing en Palermo
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.