Casas modulares en Nueva Pompeya
Hacemos casas modulares en Nueva Pompeya con proyecto propio o del cliente, para familia que reemplaza vivienda precaria o amplía; comercio que hace local + depósito. Precio de casas modulares en Nueva Pompeya: USD 1.144–1.456/m² (+4% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. El dato que define casas modulares en Nueva Pompeya es el suelo: bajo, junto al Riachuelo: napa a 1 m, suelo blando; platea sobre relleno compactado o pilotines cortos.
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Por qué casas modulares en Nueva Pompeya con steel framing
En Nueva Pompeya el lote típico es 8,66 × 30 m; lotes de talleres, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Frente al ladrillo, hacer casas modulares en Nueva Pompeya cambia así: se puede mudar; el ladrillo no.
Para casas modulares en Nueva Pompeya la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Nueva Pompeya: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Nueva Pompeya
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Nueva Pompeya: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Especificación de casas modulares en Nueva Pompeya: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Nueva Pompeya |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Nueva Pompeya | +4% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Nueva Pompeya | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Nueva Pompeya | USD 1.144–1.456/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.140 |
Permisos en CABA para casas modulares
El permiso de casas modulares en Nueva Pompeya se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Indicadores y reglas vigentes en Nueva Pompeya para casas modulares: código Urbanístico CABA, uso mixto; sin Ley 13059.
Específico de casas modulares en Nueva Pompeya: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Nueva Pompeya se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Nueva Pompeya
Una obra de casas modulares en Nueva Pompeya lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
El acceso para casas modulares en Nueva Pompeya funciona así: acceso por Av. Sáenz y Amancio Alcorta; sin restricciones.
Cada etapa de casas modulares en Nueva Pompeya se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Nueva Pompeya
Antes de decidir casas modulares en Nueva Pompeya podés pedir referencias de obras en Parque Patricios y Barracas: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Nueva Pompeya
¿Qué precio tiene el servicio de casas modulares en Nueva Pompeya?
USD 1.144–1.456/m² con el ajuste de +4% de Nueva Pompeya (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Nueva Pompeya; ejemplo: 60 m² desde USD 70.140.
¿Qué plazo tiene una obra de casas modulares en Nueva Pompeya?
Para casas modulares en Nueva Pompeya, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Nueva Pompeya, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué platea lleva una obra de casas modulares en Nueva Pompeya?
Para casas modulares en Nueva Pompeya: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: bajo, junto al Riachuelo: napa a 1 m, suelo blando; platea sobre relleno compactado o pilotines cortos.
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