Casas modulares en Parque Patricios
Para empresa tech que hace oficinas en lote de galpón; inversor de departamentos bajos: casas modulares en Parque Patricios con proyecto propio o del cliente. Para casas modulares en Parque Patricios el precio es USD 1.166–1.484/m² (ajuste de zona +6%, septiembre de 2026) y el plazo, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Antes de cotizar casas modulares en Parque Patricios miramos el suelo: bajo, ex zona de bañados: napa a 1–1,5 m, suelo blando; platea con vigas y estudio de suelo obligatorio.
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Por qué casas modulares en Parque Patricios con steel framing
Parque Patricios tiene lotes de 8,66 × 30 m y lotes grandes de ex fábricas; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Frente al ladrillo, hacer casas modulares en Parque Patricios cambia así: se puede mudar; el ladrillo no.
Para casas modulares en Parque Patricios la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Lo que sale mal en casas modulares cuando se hacen sin experiencia en Parque Patricios: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Parque Patricios
En Parque Patricios, el servicio de casas modulares se entrega con módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Parque Patricios usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Parque Patricios |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Parque Patricios | +6% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Parque Patricios | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Parque Patricios | USD 1.166–1.484/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 71.460 |
Permisos en CABA para casas modulares
En Parque Patricios el trámite de casas modulares entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Indicadores y reglas vigentes en Parque Patricios para casas modulares: código Urbanístico CABA, Distrito Tecnológico (beneficios fiscales para oficinas); USAB 2 y uso mixto; sin Ley 13059.
Específico de casas modulares en Parque Patricios: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Parque Patricios: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Parque Patricios
Una obra de casas modulares en Parque Patricios lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
El acceso para casas modulares en Parque Patricios funciona así: calles anchas, sin restricciones; acceso por Av. Caseros y Amancio Alcorta.
El contrato de casas modulares en Parque Patricios fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Si querés ver casas modulares terminados cerca de Parque Patricios, pedinos casos de Boedo, San Cristóbal, Barracas con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Parque Patricios
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Parque Patricios?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Parque Patricios (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Parque Patricios; ejemplo: 60 m² desde USD 71.460.
¿Cuánto tarda una obra de casas modulares en Parque Patricios?
Para casas modulares en Parque Patricios, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Parque Patricios, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Parque Patricios?
Para casas modulares en Parque Patricios: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: bajo, ex zona de bañados: napa a 1–1,5 m, suelo blando; platea con vigas y estudio de suelo obligatorio.
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