Por qué casas modulares en Versalles con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; chalets bajos en Versalles, el proyecto de casas modulares se plantea en módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Frente al ladrillo, hacer casas modulares en Versalles cambia así: se puede mudar; el ladrillo no.
Para casas modulares en Versalles la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas modulares en Versalles: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Versalles
En Versalles, el servicio de casas modulares se entrega con módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Especificación de casas modulares en Versalles: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Versalles |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Versalles | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Versalles | USD 1.166–1.484/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 69.960 |
Permisos en CABA para casas modulares
Para casas modulares en Versalles el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Lo que fija la normativa de Versalles para casas modulares: código Urbanístico CABA, USAB 1 con protección de trazado; sin Ley 13059.
Además, para casas modulares en Versalles vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Versalles se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Versalles
Para casas modulares en Versalles calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
El acceso para casas modulares en Versalles funciona así: acceso por General Paz; calles tranquilas.
En Versalles certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Consultá por obras de casas modulares cerca de Versalles: te compartimos por WhatsApp casos en Villa Real, Liniers, Monte Castro con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Versalles
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Versalles?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Versalles (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 69.960.
¿Cuánto tarda una obra de casas modulares en Versalles?
Para casas modulares en Versalles, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Versalles, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué platea lleva una obra de casas modulares en Versalles?
Para casas modulares en Versalles: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m.
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