Por qué casas modulares en Liniers con steel framing
En Liniers el lote típico es 8,66 × 30 m, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Liniers: se puede mudar; el ladrillo no.
Sobre el suelo de Liniers una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Los problemas que evitamos en casas modulares en Liniers: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Liniers
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Liniers: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Liniers usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Liniers |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Liniers | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Liniers | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas modulares en Liniers | USD 1.155–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.200 |
Permisos en CABA para casas modulares
En Liniers el trámite de casas modulares entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Indicadores y reglas vigentes en Liniers para casas modulares: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Rivadavia USAA; sin Ley 13059.
Además, para casas modulares en Liniers vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Liniers se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas modulares en Liniers
Para casas modulares en Liniers calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
El acceso para casas modulares en Liniers funciona así: acceso por General Paz y Rivadavia; zona de estación congestionada de 7 a 10 hs.
En Liniers certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Consultá por obras de casas modulares cerca de Liniers: te compartimos por WhatsApp casos en Mataderos, Villa Luro, Versalles con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Liniers
¿Qué precio tiene el servicio de casas modulares en Liniers?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de Liniers (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Liniers; ejemplo: 60 m² desde USD 70.200.
¿Cuánto tarda una obra de casas modulares en Liniers?
Para casas modulares en Liniers, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Liniers, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Hace falta estudio de suelo para casas modulares en Liniers?
Para casas modulares en Liniers: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: firme al norte de Rivadavia; hacia el sur limoso con napa a 2 m.
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