Por qué casas modulares en Ciudadela con steel framing
Ciudadela tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Ciudadela: se puede mudar; el ladrillo no.
En Ciudadela el suelo no suma costo a casas modulares: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en casas modulares cuando se hacen sin experiencia en Ciudadela: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Ciudadela
El alcance de casas modulares en Ciudadela cubre módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Materiales con los que hacemos casas modulares en Ciudadela: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Ciudadela |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Ciudadela | +4% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Ciudadela | USD 1.144–1.456/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 68.640 |
Permisos en Tres de Febrero para casas modulares
El municipio de Tres de Febrero exige para casas modulares en Ciudadela: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
La normativa local que aplica a casas modulares en Ciudadela: COU Tres de Febrero: residencial y mixto; Ley 13059 aplica.
Además, para casas modulares en Ciudadela vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Ciudadela: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Ciudadela
Una obra de casas modulares en Ciudadela lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Cómo entramos a obra con casas modulares en Ciudadela: junto a General Paz y Av. Rivadavia; acceso directo.
En Ciudadela certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Ciudadela
Antes de decidir casas modulares en Ciudadela podés pedir referencias de obras en Caseros y Ramos Mejía: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Ciudadela
¿Qué precio tiene el servicio de casas modulares en Ciudadela?
USD 1.144–1.456/m² con el ajuste de +4% de Ciudadela (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 68.640.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Ciudadela?
Para casas modulares en Ciudadela, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en el partido de Tres de Febrero?
Permiso del municipio de Tres de Febrero con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Ciudadela; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué platea lleva una obra de casas modulares en Ciudadela?
Para casas modulares en Ciudadela: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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