Casas de dos plantas en Munro
En Munro hacemos casas de dos plantas para pyme que hace depósito u oficinas; familia que amplía. Precio de casas de dos plantas en Munro: USD 1.134–1.523/m² (+5% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 130–170 días llave en mano. Lo que cambia en casas de dos plantas dentro de Munro respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos.
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Por qué casas de dos plantas en Munro con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; lotes industriales de 1.000–5.000 m² en Munro, el proyecto de casas de dos plantas se plantea en 110–260 m² en lotes de 8,66 × 30 m (CABA y conurbano) o 600 m² (countries); planta baja social, planta alta dormitorios.
La diferencia con hacer casas de dos plantas de ladrillo en Munro es esta: losa de hormigón vs entrepiso seco: 20 días menos y sin apuntalamiento.
El steel framing es la solución técnica para casas de dos plantas en Munro porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Errores frecuentes de casas de dos plantas que corregimos en obras de Munro: vibración de entrepiso por vigas subdimensionadas; ruido entre plantas sin lana ni placa doble; escalera sin proyecto que roba 8 m².
Medidas, qué incluye y precio de casas de dos plantas en Munro
En Munro, el servicio de casas de dos plantas se entrega con según obra gris o llave en mano; entrepiso de perfiles con OSB 18 mm y escalera.
Especificación de casas de dos plantas en Munro: perfiles 100 mm 1,6 mm en PB, 90 mm en PA, vigas de entrepiso 200–250 mm, OSB 18 mm, rigidización con diagonales de fleje o OSB.
| Concepto | Valor para Munro |
|---|---|
| Precio base de casas de dos plantas (sep 2026) | USD 1.080–1.450/m² |
| Ajuste de Munro | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Munro | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de dos plantas en Munro | USD 1.134–1.523/m² + suelo |
| Ejemplo | 160 m² desde USD 185.440 |
Permisos en Vicente López para casas de dos plantas
Para casas de dos plantas en Munro el permiso se tramita en Obras Particulares de Vicente López con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en Munro para casas de dos plantas: COU Vicente López: R2 y zonas industriales/mixtas; Ley 13059 aplica.
Además, para casas de dos plantas en Munro vale esto: permiso de obra con cálculo estructural; en CABA, verificación de altura máxima por USAB; en countries, límite de 2 plantas.
No hace falta CAT para casas de dos plantas en Munro: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de dos plantas en Munro
Para casas de dos plantas en Munro calculá 130–170 días llave en mano.
Cómo entramos a obra con casas de dos plantas en Munro: acceso por Panamericana y Av. Mitre; camiones grandes sin problema.
El contrato de casas de dos plantas en Munro fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Si querés ver casas de dos plantas terminados cerca de Munro, pedinos casos de Florida, Villa Martelli, Villa Adelina con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas de dos plantas en Munro
¿Cuánto sale hacer casas de dos plantas en Munro en 2026?
USD 1.134–1.523/m² con el ajuste de +5% de Munro (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Munro; ejemplo: 160 m² desde USD 185.440.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de dos plantas en Munro?
Para casas de dos plantas en Munro, 130–170 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de dos plantas en el partido de Vicente López?
Permiso del municipio de Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Munro; para casas de dos plantas además: permiso de obra con cálculo estructural; en CABA, verificación de altura máxima por USAB; en countries, límite de 2 plantas.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de dos plantas en Munro?
Para casas de dos plantas en Munro: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector industrial con rellenos.
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