Por qué casas de 2 dormitorios en Versalles con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m; chalets bajos en Versalles, el proyecto de casas de 2 dormitorios se plantea en 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
La diferencia con hacer casas de 2 dormitorios de ladrillo en Versalles es esta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Para casas de 2 dormitorios en Versalles la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de casas de 2 dormitorios que corregimos en obras de Versalles: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Versalles
En Versalles, el servicio de casas de 2 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano.
Para casas de 2 dormitorios en Versalles usamos perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Versalles |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Versalles | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Versalles | USD 1.113–1.484/m² |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 83.475 |
Permisos en CABA para casas de 2 dormitorios
En Versalles el trámite de casas de 2 dormitorios entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Lo que fija la normativa de Versalles para casas de 2 dormitorios: código Urbanístico CABA, USAB 1 con protección de trazado; sin Ley 13059.
Además, para casas de 2 dormitorios en Versalles vale esto: permiso de obra municipal estándar.
No hace falta CAT para casas de 2 dormitorios en Versalles: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Versalles
Para casas de 2 dormitorios en Versalles calculá 75–90 días llave en mano.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Versalles: acceso por General Paz; calles tranquilas.
Cada etapa de casas de 2 dormitorios en Versalles se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Versalles
Antes de decidir casas de 2 dormitorios en Versalles podés pedir referencias de obras en Villa Real y Liniers: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Versalles
¿Cuánto sale hacer casas de 2 dormitorios en Versalles en 2026?
USD 1.113–1.484/m² con el ajuste de +6% de Versalles (septiembre de 2026); ejemplo: 75 m² desde USD 83.475.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de 2 dormitorios en Versalles?
Para casas de 2 dormitorios en Versalles, 75–90 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 2 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Versalles, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Versalles?
Para casas de 2 dormitorios en Versalles: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m.
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