Casas de 2 dormitorios en Liniers

Liniers tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas de 2 dormitorios eso significa 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.

Si comparás casas de 2 dormitorios en seco contra húmedo en Liniers: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.

Sobre el suelo de Liniers una obra liviana de casas de 2 dormitorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².

Lo que sale mal en casas de 2 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Liniers: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.

Para casas de 2 dormitorios en Liniers el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.

La normativa local que aplica a casas de 2 dormitorios en Liniers: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Rivadavia USAA; sin Ley 13059.

Además, para casas de 2 dormitorios en Liniers vale esto: permiso de obra municipal estándar.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 2 dormitorios en Liniers se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

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